Asuntoarea logo

Myytävät
kohteet.

  • Aleksanterinkatu 37 A
  • Lahti, Keskusta
  • 2h, k, wc/kph, sauna ja lasitettu parveke.

Aleksanterinkatu 37 A

Lahti, Keskusta

2h, k, wc/kph, sauna ja lasitettu parveke.

119 000 € (2 087,72 €/m²)

57 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1957

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

228 € / kk

Tontti

Oma

Tätä kohdetta myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV

AsuntoArea Oy

040 300 2334

Loistavalla sijainnilla oleva kaksio keskustan tuntumassa.

Tämä 57m²:n huoneisto sijaitsee vuonna 1957 rakennetussa kerrostalossa. Talon on suunnitellut Unto Ojonen, hän päätti Lahteen suunnittelemansa rakennusten Lahden portti -sarjan tähän Oikoportti -nimiseen taloyhtiöön. 10-kerroksisien talon julkisivu on saanut alkuperäisen, kauniin harmaaseen taittuvan sinisen värin julkisivuremontissa.

Läpitalon huoneisto on talon 6.kerroksessa. Olohuoneen ikkunasta on huikeat näkymät kattojen yli Paavolan ja Möysän suuntaan. Lasitettu parveke sekä makuuhuoneen ja keittiön ikkuna ovat suojaisalle sisäpihalle päin. Huoneisto on erittäin siistissä kunnossa. Keittiö on remontoitu 90-luvun lopussa. Keittiössä on runsaasti kaappitilaa sekä hyvät työtasot. Olohuone on todella kookas, ja sinne voi halutessaan sijoittaa isomman ruokailuryhmän muiden kalusteiden lisäksi. Asunnossa on myös oma sauna.

Kaikki keskustan palvelut sekä kirjasto ja Lahden kaupunginteatteri ovat kaikki lyhyen kävelymatkan päässä. Matkakeskukseenkin kävelet reilussa kymmenessä minuutissa.

Oikoportti on omalla tontilla ja remontteja talossa on tehty jo runsaasti.

Nähdään asuntonäytöllä!

Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv

Sijainti:

Aleksanterinkatu 37 A

Postinumero:

15140

Kerros:

6/10

Pinta-ala:

57 m²

Kokonaispinta-ala:

57 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1957

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

119 000 €

Myyntihinta:

116 560 €

Velkaosuus:

2 440 €

Neliöhinta:

2 087,72 €/m²

Yhtiövastike:

302,10 € / kk
(Hoitovastike 228 € / kk + Rahoitusvastike 74,10 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksusta:

Sauna 14€/kk, pesutupa 1,60€/koneellinen, autosähköpaikka 21€/kk, autotallivuokra 67€/kk, autotallivuokra moottoripyörä 130€/kk.

Keittiön kuvaus:

Jää-, pakastinkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone (45cm). Keittiön kaapistot uusittu 2000-luvun alussa. Runsaasti työtasoa ja kaapistoja. Lattia laatta ja seinät maali

Olohuoneen kuvaus:

Iso olohuone, minkä ikkunasta hienot näkymät Karjalankadulle päin. Lattiassa on laminaatti ja seinät on tapetoitu.

Makuuhuoneen kuvaus:

Lattiassa laminaatti ja seinät tapetoitu. Kaapistoja 4 kpl.

Kylpyhuone:

Laatoitettu kylpyhuone, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja suihku. Lisäksi paikka pesukoneelle. Lattia ja seinät laatta, lattialämmitys (sähkö). Laatoitukset uusittu vuonna 1999.

Sauna:

Kyllä

Saunan kiuastyyppi:

Sähkökiuas

Saunan kuvaus:

Sauna rakennettu vaatehuoneen tilalle 1999.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

3

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Oikoportti

Isännöitsijän nimi:

Jussi Stucki

Isännöitsijän­toimisto:

Lahden Isännöitsijätoimisto Oy

Isännöitsijän puhelin:

050 0-7 17069

Isännöitsijän sähköposti:

jussi.stucki@lit.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

13.11.2023

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1820 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni/siporex

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto LTO

Kattotyyppi:

Pulpettikatto

Katemateriaali:

bitumihuopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

C2018

Palvelut:

Keskustan kaikki palvelut, sekä kirjasto, Lahden kaupunginteatteri ja Lahden sosiaali- ja terveyskeskus ovat kävelymatkan päässä. Matkakeskukseen on matkaa 1 km.

Piha-autopaikkoja:

16

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, pesutupa, jäähdytetty kellari, vinttikomero, mankeli, väestönsuoja, kuivaushuone ja kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

161 m²

Liiketilojen määrä:

9

Asuntojen määrä:

85

Taloyhtiön tuotot:

30 000 €

Asbestikartoitus:

Ei

- Lämmönjakokeskus uusittu 1991
- Hissit uusittu 1992-1993
- Vesikate uusittu 1995
- Käyttövesijohdot,viemärit,sähkö-,tele-,antenni- ja ovipuhelinjärjestelmät uusittu 2002
- Ikkunat uusittu 2005
- Lämmitysverkosto säädetty 2006
- Ilmastointi säädetty, lukitus uusittu 2008
- Julkisivu- ja saunan pintaremontti. Parvekelasitus asennettu 2009
- Kameravalvonta uusittu 2010
- Yksiöihin ja pieniin kaksioihin asennettu yhtiön toimesta suihkuseinä ja kynnys uusittu 2011
- Ovipuhelinjärjestelmä kunnostettu 2012
- Yleisten tilojen valaisimien vaihto liiketunnistimella toimiviksi led-valoiksi 2014
- Ulko-ovien ja varastotilojen lukituksen uusinta 2016
- Viemärien pesu ja viemärien huoltoluukkujen teko 2016
- Vesikalusteiden ja kosteiden tilojen kuntokartoitus ja vesikalusteiden huolto 2016
- Taloyhtiön omistaman huonetilan sisäänkäynnin muuttaminen ja wc:n rakentaminen 2018
- Taloyhtiön omistamien liiketilojen huoltokorjaukset 2018
- Lämmönjakohuoneen laitteiston uusiminen ja patteriverkoston tasapainotus, lämmöntalteenotto
- Huippuimurien uusinta ja ilmanvaihtokanavien nuohous. Ulkovalojen uusinta 2018
- Rappauskorjausten tekeminen 2019
- Oikokadun puoleisen julkisivun huoltokorjaus. Myymälöiden 93 ja 92 sähkö- ja pintaremontti 2020
- Vesikaton kuntotutkimus 2022
- Kattoturvatuotteiden lisäminen korkean osan katolle 2023

Kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
- Saunaosaston saneerauksen suunnittelu ja toteutus
- Hissien uusimisen suunnittelu ja toteutus
- Huoneistojen rappuovien uusiminen jakson aikana

Scroll to Top