Myytävät
kohteet.
- Hämeenlinnantie 22 A
- Sopenkorpi, Lahti
- 2h, kk, vh, wc/kph ja lasitettu parveke
Hämeenlinnantie 22 A
Sopenkorpi, Lahti
2h, kk, vh, wc/kph ja lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi
Uskoisitko, että tässä kaksiossa on vain 40m2?
Tämä huoneisto sijaitsee hyvällä paikalla Lahden keskustan kupeessa. Kauppatorille ja matkakeskukseen matkaa on reilu kilometri. Upeat Salpauselän ulkoilumastot ja urheilukeskus ovat jo tien toisella puolella. Mytäjäisten uimarannalle kävelet muutamassa minuutissa, ja siellä on myös talvisin avantouintipaikka.
Asunnosta löytyy kaikki tarpeellinen eli siinä on todelliset tehoneliöt. Olohuoneeseen mahtuu ruokapöytä ja muut kalusteet. Sängylle on paikka erillisessä makuuhuoneessa. Säilytystilana on vaatehuone ja kaapistot makuuhuoneessa. Remontoidussa kylpyhuoneessa on paikka pesukoneelle. Keittokomeron ikkuna antaa valoa ja avaruuden tunnetta tilaan. Olohuoneesta on vielä käynti pienelle lasitetulle parvekkeelle. Huoneiston ikkunoiden suunta on pohjoinen, joten kesähelteillä asunto pysyy pidempään viileänä.
Taloyhtiössä on paljon jo isoja remontteja tehty mm. linjasaneeraus, missä uusittiin käyttövesi- ja viemäriputket sekä kylpyhuoneet ja talon ilmanvaihto sekä sähkönousut ja -taulut. Julkisivu ikkunoineen on myös remontoitu.
Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan näyttö tähän kotiin.
Nähdään asuntonäytöllä!
Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv
Sijainti:
Hämeenlinnantie 22 A
Postinumero:
15800
Kerros:
4/4
Pinta-ala:
40 m²
Kokonaispinta-ala:
40 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1961
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
45 000 €
Myyntihinta:
38 660 €
Velkaosuus:
6 340 €
Neliöhinta:
1 125 €/m²
Yhtiövastike:
396,80 € / kk
(Hoitovastike 244 € / kk + Rahoitusvastike 144,80 € / kk + Korjausvastike 8 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
12 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
15 € / kk
Keittiön kuvaus:
Jääpakastinkaappi, liesi ja liesituuletin (suodatin). Lattiassa laminaatti.
Olohuoneen kuvaus:
Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. Olohuoneesta käynti parvekkeelle.
Makuuhuoneen kuvaus:
Lattiassa laminaatti ja seinät maalattu. Kaapisto ja peili.
Kylpyhuone:
Kylpyhuone, jossa wc-istuin, allas, allaskaappi, peilikaappi suihku, suihkuseinä, pk-liitäntä. Kylpyhuone remontoitu 2007.
Sauna:
Ei
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Pohjoinen
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Sopenkoto
Isännöitsijän nimi:
Juuso Toivonen
Isännöitsijäntoimisto:
Reim Lahti Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 743 8581
Isännöitsijän sähköposti:
juuso.toivonen@reim.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
23.10.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Salpausselän Kiinteistöpalvelut 045 278 0401
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-12-31
Maanvuokraaja:
Lahden kaupunkji
Maan vuosivuokra:
20 000 €
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
G2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki talon edessä ja matkakeskus noin 1,5 km päässä.
Palvelut:
K-Supermarket Hyppyri noin 1 km, keskustan palvelut noin 1,5 km, matkakeskus noin 1,5 km, Mytäjäisten uimaranta noin 500 m, Lahden Urheilukeskus noin 600 m.
Sähköpistokepaikkoja:
10
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, mankeli, kuivaushuone, huoneistokohtainen irtainvarasto ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
342 m²
Liiketilojen määrä:
7
Asuntojen määrä:
37
Asbestikartoitus:
Ei
- Linjasaneeraus (käyttövesi- ja viemäriputket, ilmanvaihto ja sähkö sekä kylpyhuoneet uusittu) 2007
- Julkisivuremontti 2013
- Vesikourujen pinnoitus/ lumiesteiden asennus kadun puolelle 2014
- Porrashuoneiden valaistukset muutettu ledeiksi 2017
- 4 kpl ulko-ovien lukkojen uusiminen abloy optima lukitukseen 2020
- Porrashuoneiden ja yleisten tilojen valot vaihdettu liiketunnistin valaisimiksi 2021
- Iv kanavien nuohous ja säätötyö 2022
- Parvekkeiden etulevyjen kiinnityksien korjaukset 2020
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys seuraavalle viidelle vuodelle:
- Autopaikkojen pistoketolppien uusiminen
- Pihan routavaurioiden korjaukset
- Parvekelasien huoltaminen
- Vesikatteen huoltomaalaus/ turvaköysien kiinnityspisteiden asennus
- Parvekkeiden sisäpuolisten potkupeltien tarkistus ja tarvittavat korjaukset
- Palovaroitin järjestelmän uusiminen yleisiin tiloihin ja huoneistoihin
- Huoneistojen ulko-ovien uusiminen ( kerrostaso-ovet)
