Asuntoarea logo

Myytävät
kohteet.

  • Herrasmanninkatu 2 E
  • Lahti, Ahtiala
  • 3h, k, kph/wc, s, lasitettu terassi

Herrasmanninkatu 2 E

Lahti, Ahtiala

3h, k, kph/wc, s, lasitettu terassi

124 000 € (1 653,33 €/m²)

75 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1988

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

270,22 € / kk

Tontti

Vuokra

Tätä kohdetta myy Heli Salonen, Kiinteistönvälittäjä LKV

AsuntoArea Oy

040 842 3377

Valoisa ja viihtyisä kolmio monipuolisten palvelujen ja hyvien liikenneyhteyksien vieressä!

Tästä luhtitalokolmiosta löytyy tilava v. 2021 uusittu kylpyhuone ja sauna. Rv. 1988. Maantasa-asunto. Kaukolämpö. Huoneistolle kuuluva autokatospaikka siirtyy ostajan käyttöön (8,00 e/kk).

Aurinkoinen & lasitettu terassi etelään. Hyvin säilytystilaa; molemmissa makuuhuoneissa on kaapistot, eteisessä kaksi liukuovikomeroa, kylpyhuoneessa ja keittiössä myös hyvät säilytysratkaisut. Lisäksi ulkovarasto.

Hyvässä taloyhtiössä on uusittu käyttövesiputket, salaojajärjestelmä ja pesutupa v. 2019 ja tehty paljon muita tärkeitä remontteja ja huoltotoimenpiteitä. Hyväkuntoinen pesutupa on harvinaista herkkua, mutta tässä yhtiössä se helpottaa asukkaiden arkea.

Asunto Oy Herrasmanni sijaitsee luonnonkauniilla ja vehreällä alueella. Vieressä on ainutlaatuisia ulkoilureittejä järvimaisemissa. Herrasmannin leirintä- ja ulkoilualue, sekä uimaranta ovat osa laajempaa luontokokonaisuutta, joka käsittää Alasenjärven kaakkois- ja itärannan. Ulkoilualueella, Alasenjärven rantaa seuraillen kulkee polku. Parhaimmillaan alue on keväisen kukkaloiston aikana, jolloin sinivuokot ja valkovuokot kukkivat.

Lähellä on Ahtialan monipuoliset palvelut. Kävelymatkan päästä löytyy mm. kaupat, kirjasto, päiväkoti ja muita palveluita. Kauppakeskus Karismaan n. 3,5 km. Lahden keskustaan on n. 6,7 km.

Hyvät linja-autoyhteydet useasti tunnissa ja sujuva ajoreitti moottoritielle.

Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen LKV
puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Sijainti:

Herrasmanninkatu 2 E

Postinumero:

15300

Kerros:

1/2

Pinta-ala:

75 m²

Kokonaispinta-ala:

75 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Hyvä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1988

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

124 000 €

Myyntihinta:

104 064 €

Velkaosuus:

19 936,99 €

Neliöhinta:

1 653,33 €/m²

Yhtiövastike:

421,36 € / kk
(Hoitovastike 270,22 € / kk + Rahoitusvastike 151,14 € / kk)

Vesimaksu:

Vesimaksuennakko 23 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Pysäköintimaksu:

8,00 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autokatospaikka on 8,00 e/kk. Autopistokepaikka 4,00 e/kk.

Keittiön kuvaus:

Kaapistoissa on kiiltovalkoiset ovet. Rosteriset kodinkoneet: jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/kiertoilmauuni, liesikupu, astianpesukone. Keittiön lattia on laatoitettu ja siinä on sähkötoiminen lattialämmitys. Seinät on maalattu, välitila on laatoitettu (maalattu kaakelimaalilla).

Olohuoneen kuvaus:

Olohuone on samaa avaraa tilaa keittiön kanssa. Käynti lasitetulle terassille. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu/maalattu.

Makuuhuoneen kuvaus:

Molemmissa makuuhuoneissa on säilytystilaa. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu/maalattu.

Kylpyhuone:

Kylpyhuone on uusittu osakkaan toimesta v. 2021. Suihku, kääntyvä suihkuseinä, allas, allaslaatikosto, peilikaappi, 2 korkeaa kaappia, wc-istuin, pesukoneliitäntä, vesikiertoinen tikapuupatteri ja sähkötoiminen lattialämmitys. Kaapistojen ovissa ja allaslaatikostoissa on soft close- hidastimet. Lattia ja seinät on laatoitettu.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Sauna on uusittu osakkaan toimesta v. 2021. Harvian sähkökiuas (v. 2021). Saunan lauteet on tervaleppää. Seinä- ja kattopaneelit on sävytetty mustaksi. Tuuletusikkuna. Sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.

Terassi:

Kyllä

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autokatokset:

22

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

Pistokkeellinen katospaikka

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Herrasmanni

Isännöitsijän nimi:

Ville Härkönen

Isännöitsijän­toimisto:

Talopro Oy

Isännöitsijän puhelin:

045 66 29929

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

29.2.2024

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

7027 m²

Tontin omistus:

Vuokra

Tontin vuokra-aika päättyy:

2040-05-31

Maanvuokraaja:

Lahden kaupunki

Maan vuosivuokra:

3 469 €

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

E2013

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Piha-autopaikkoja:

6

Taloyhtiön autopaikat:

Autokatospaikkoja ja pihapaikkoja on yhteensä 28 kpl taloyhtiön hallinnassa.

Taloyhtiöllä sauna:

Ei

Taloyhtiöllä on:

Pesutupa,kuivaushuone, uvv, pihavälinevarasto, tekninen tila, grillikatos

Hissi:

Ei

Asuntojen määrä:

22

Asbestikartoitus:

Ei

Tehty mm. lukitus, elementtisaumat 04. Pesutuvan kunnostus ja peltikaton paikka-maalaus 06. Autokatoksen maalaus, hanat 07. Julkisivun ja piharak. kunnostus ja ulkomaalaus, asfaltointi 08. Salaojien ja patolevyjen lisäys, grillikatos -09. Ikk. ja ovien maalaus, ilmastoinnin puhd. ja konehuolto 10. Pesutuvan remontti, kuntoarvio 11. Sokkelin patolevyjen täydennys, peltikatteen läpivient. huolto ja peltikatteen kor.maalaus 13. Autokatoksien kunnostus, parvekeketoksien uusiminen, puujulkisivun kunnostus 16. Vesikatekorjauksia, kph:eet 13,15,17. Maalauskorjauksia 18. Käyttövesiputkien uusiminen, julkisivusaumausten uusiminen ja salaojajärjestelmän uudelleenrakentaminen, pesutuvan kunnostus 19-20. Vanhan autokatoksen porttien poisto, C-talon lämmitysjärjestelmän muutostyöt 21. Autolämmitysrasioiden uusiminen, katon kuntotarkastus ja katon korjaustyöt 22.

:Hallituksen kunnossapitotarveselvityksen (YK 21.09.2023) mukaan kunnossapitotarve vuosille 2023-2028 on:
- katon mahdollinen huoltomaalaus
- sähköauton latauspaikkojen mahdollinen rakentaminen
- ulko-ovien kunnostus
- tarvittaessa, rappukäytävien ja parvekkeiden, sekä puujulkisivujen korjausmaalaukset
- ikkunoiden tiivistyskorjaukset

Scroll to Top