Myytävät
kohteet.
- Katajakatu 7 A
- Kivimaa, Lahti
- 3h, k, kph, wc, lasitettu parveke
Katajakatu 7 A
Kivimaa, Lahti
3h, k, kph, wc, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Raimo Kaulio, Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV, rakennusinsinööri
AsuntoArea Oy
0400 489 109 raimo.kaulio@asuntoarea.fi
Valoisa ja tilava kolmio odottaa uusia asukkaitaan hissitalon 4. kerroksessa Lahden Kivimaalla, vehreiden metsämaisemien keskellä.
Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, keittiö, kylpyhuone, erillinen wc ja lasitettu parveke, joka tuo lisää tilaa ja mahdollisuuden nauttia luonnosta ympäri vuoden.
Tilava ja valoisa olohuone on tämän asunnon sydän. Myös makuuhuoneet ovat hyvän kokoisia. Erillinen wc ja laatoitettu kylpyhuone lisäävät arjen asumismukavuutta. Lisäksi tähän asuntoon kuuluu autotalli!
Taloyhtiö on hyvin hoidettu, siihen on tehty useita perusparannuksia vuosien varrella. Esimerkiksi vesijohdot on uusittu, ikkunat ja parvekeovet on uusittu, viemärit sukitettu ja hissin saneerattu. Eikä tulevalla viisivuotiskaudella ole mitään merkittäviä korjauksia odotettavissa.
Sijainti Kivimaalla tarjoaa hyvät puitteet aktiiviseen elämäntyyliin. Läheltä löytyvät niin kaupat, uimahalli, pelikentät kuin koulutkin, ja keskustan palvelut ovat vain lyhyen matkan päässä. Luonnon rauha ja kaupungin mukavuudet yhdistyvät tässä kodissa ihanteellisella tavalla.
Tämä asunto on toimiva valinta niille, jotka arvostavat luonnon läheisyyttä mutta haluavat samalla nauttia kaupunkielämän eduista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä valoisasta ja avarasta asunnosta oma kotisi!
Lisätiedot ja esittelyt Raimo Kaulio LKV, RI p. 0400 489109.
Sijainti:
Katajakatu 7 A
Postinumero:
15210
Kerros:
4/7
Pinta-ala:
74 m²
Kokonaispinta-ala:
74 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1968
Käyttöönottovuosi:
1968
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
69 000 €
Myyntihinta:
60 680 €
Velkaosuus:
8 320,20 €
Neliöhinta:
932,43 €/m²
Yhtiövastike:
514 € / kk
(Hoitovastike 341,76 € / kk + Rahoitusvastike 165,54 € / kk + Muu vastike 6,70 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Lisätietoja maksusta:
Ap 8 €/kk, talli 20€/kk.
Keittiön kuvaus:
Vaaleat holvikaarikaapistojen ovet, vaaleat tasot.
Jääkaappi/pakastin, liesi, liesituuletin (aktiivihiili), apk-varaus.
Lattia parkettia, seinät maalattuja.
Olohuoneen kuvaus:
Lattia parkettia, seinät tapettia.
Makuuhuoneen kuvaus:
Lattiat laminaattia, seinät tapettia, kaapistot.
Kylpyhuone:
Kph laatoitettu. Suihkukaappi, suihku, pk-liitäntä, allas, kaappi.
WC:
Erillinen wc. Lattia laatoitettu, seinät puolilaatta. Allas, istuin, peilikaappi, kaappi.
Näkymät:
Metsäiset näkymät kaikista ikkunoista
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
12
Lisätietoja autopaikasta:
Asunnolle kuuluu kylmä autotalli
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Metsätorni
Isännöitsijän nimi:
Sami Reinikka
Isännöitsijäntoimisto:
Team-Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
035 242 100
Isännöitsijän sähköposti:
sami.reinikka@team-isannointi.com
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.2.2025
Kiinteistötunnus:
398-6-6138-1
Vesijohto:
Lahti Aqua Oy
Viemäri:
Lahti Aqua Oy
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Kaksi autotallirakennusta
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lahden kaupunki p. 03 814 2355
Tontin pinta-ala:
5449,8 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2030-05-31
Maanvuokraaja:
Lahden kaupunki
Maan vuosivuokra:
6 503,89 €
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki n. 350 m.
Palvelut:
Kauppa (Kivimaan Lidl) ja uimahalli n. 300 m kävellen.
Keskusta n. 2,5 km
Koulut:
Kivimaan koulu n. 600 m (kävellen).
Lyseo ja Yhteiskoulu n. 2,4 km.
Piha-autopaikkoja:
9
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Pesutupa, kuivaushuone, kellarikomero, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
25
Taloyhtiön tuotot:
5 693 €
Asbestikartoitus:
Ei
Vesikatteen uusiminen 92. Lämmitysjärjestelmän saneeraus 93. Uuden jätekatoksen rakentaminen 94. Tonttiviemärin saneeraus ja vesijohdon rakentaminen 97. Rakennettu oma lämmönjakokeskus 98. Ikkunoiden kunnostus 02. Vesijohdot uusittu ja huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 03. Antenniverkko digivalmiuteen 05. Porraskäytävän ulko-ovien uusinta 08-09. Saunaosaston peruskorjaus 09. Summeritaulut uusittu 12. Autosähkölämmitystolppien uusiminen ajastimellisiksi 12. Jätekatoksen huolto ja sen ovien hankinta sekä aukkojen verkotus 13. Taloyhtiön talonmiehen asunnon remontti 13 ja sen kph-remontti 14. Viemärien huuhtelu ja kuvaus 16. Ikkuna ja parvekeovihanke 16. Lukituksen uusinta 17. Kylpyhuoneiden kartoitus 18.
LVIS-saneerauksen suunnittelu 19. Katon paikkakorjauksia ja kattoturvatuotteiden asennuksia 21. Pihavalaistuksen uusiminen 22. Viemäreiden sukitus 24. Hissin saneeraus 25.
Asunto-osakeyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys 04.03.2024:
Lämmönjakohuoneen saneeraus ja lämmityksen perussäätö kun/jos sopimus päättyy.
IV-kanavien nuohous, mittaus ja säätö 2024
Palovaroittimien uusminen/lisääminen 2025
