Asuntoarea logo

Myytävät
kohteet.

  • Kaviokatu 2 - 4 A
  • Lahti, Metsäkangas
  • 3h, k, s, kph, lasitettu parveke

Kaviokatu 2 - 4 A

Lahti, Metsäkangas

3h, k, s, kph, lasitettu parveke

49 000 € (620,25 €/m²)

79 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1976

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

267,75 € / kk

Tontti

Oma

Tätä kohdetta myy Marjo Hurskainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV

AsuntoArea Oy

040 932 2892

Metsäkankaalla peruskuntoinen, saunallinen hissitalon 4. kerroksen kolmio, josta pintaremontilla teet itsellesi ja perheellesi kivan kodin. Pohjaratkaisu on hyvä, sillä huoneistoon tullaan sisälle isoon tilavaan eteisaulaan, jossa on siistit Muuramen vaatekaapistot.
Kaikkien huonetilojen lattioissa on julkisten tilojen laminaatit, jotka kestävät hyvin kulutusta. Makuuhuoneet ovat reilun kokoiset ja olohuone on tilava ja valoisa. Keittiötä voi päivittää kevyemmin vaihtamalla esim. kaapistojen ovet ja työtasot sekä kodinkoneet. Keittiön ja keittiön puoleisen makuuhuoneen ikkunoista avautuu rauhoittava metsäinen maisema.

Sauna on perussiisti. Kylpyhuone on oman aikakautensa edustaja ja se kaipaa remontin.
Kaikissa tapauksessa tätä kotia kannattaa tulla katsomaan ja pohtimaan millaisen kodin siitä saisi itselleen suunniteltua/remontoitua.

Tämän kodin lähellä on mm. Fazer leipomon tehtaanmyymälä, Metsäkankaan Ostoskeskuksen palvelut n. 800 metrin päässä, jossa mm. hyvä ruokakauppa, R-kioski, apteekki, pizzeria ym. Kirjasto on ihan talon vieressä. Bussit kulkevat useamman kerran tunnissa Lahden keskustan palveluihin, joissa olet noin parissakymmenessä minuutissa.

Tervetuloa tutustumaan tähän kohteeseen! Soita tai laita watsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo.hurskainen@asuntoarea.fi ja sovi itsellesi esittelyaika!

Sijainti:

Kaviokatu 2 - 4 A

Postinumero:

15830

Kerros:

4/7

Pinta-ala:

79 m²

Kokonaispinta-ala:

79 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1976

Käyttöönottovuosi:

1976

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

49 000 €

Myyntihinta:

44 186 €

Velkaosuus:

4 814,10 €

Neliöhinta:

620,25 €/m²

Yhtiövastike:

366,20 € / kk
(Hoitovastike 267,75 € / kk + Rahoitusvastike 37,25 € / kk + Korjausvastike 61,20 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Saunamaksu:

10 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

6 € / kk

Keittiön kuvaus:

Pyökin/vaaleansävyiset keittiökaapistot, matala jääkaappi, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone,
Lattiassa on ruskean sävyinen laminaatti. Seinät ja katto on maalattu valkoisiksi. (Myyjä ei ota vastuuta kodinkoneiden toimivuudesta jatkossa.)

Olohuoneen kuvaus:

Olohuoneen seinät on tapetoitu. Lattiassa on puunsävyinen laminaatti. Katto on maalattu valkoiseksi.

Makuuhuoneen kuvaus:

Molempien makuuhuoneiden seinät on tapetoitu. Lattioissa on puunsävyinen laminaatti. Katot on maalattu valkoiseksi.

Kylpyhuone:

Kylpyhuoneen seinissä on peltikasetointi ja ne on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on laatoitus. Peilikaappi x 2, allaskaappi, suihku, wc-istuin, kuivauspatteri. Pesukoneliitäntä.

Sauna:

Kyllä

Saunan kuvaus:

Sauna on rakennettu huoneistoon myöhemmin taloyhtiön luvalla. Saunan seinät ja katto on paneloitu
kuusipaneelilla, Leppälauteet ja jakkara. Sähkökiuas (todennäköisesti uusittava)

Näkymät:

Olohuoneesta, parvekkeelta ja toisesta makuuhuoneesta näköala talojen välissä olevalle puistoalueelle/leikkipihalle.

Parveke:

Lasitettu

Parvekkeen suunta:

Etelä

Muut tilat:

Iso tilava sisääntuloeteinen, jossa hyvät Muuramen kaapistot 2 kpl sekä valkoinen siivous/tarvikekaapisto.

Kaapeli-tv:

Kyllä

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Kaviokatu 2-4

Isännöitsijän nimi:

Juhani Ojala

Isännöitsijän­toimisto:

J. Rautama Oy

Isännöitsijän puhelin:

045 -21 37363

Isännöitsijän sähköposti:

juhani .ojala@rautama.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

7.11.2023

Kiinteistötunnus:

398-30-97-1

Vesijohto:

Kunnallistekniikka on

Viemäri:

Kunnallistekniikka on

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Talonmies

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Tässä taloyhtiössä on vielä vanha kunnon talonmies, joka hoitaa kiinteistön huoltotehtäviä.

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

7873 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni ja tiili

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys

Ilmanvaihto:

Koneellinen poistoilmanvaihto

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

G2013

Palvelut:

Metsäkankaan ostoskeskuksen palvelut (S-Market, apteekki, R-kioski, Kotipizza, Baari, Pizzeria) n. 800 m.

Koulut:

Kärpäsen koulu (ala- ja yläaste) n. 1,5 km,

Päiväkodit:

Metsäkankaan päiväkoti n. 300 m.

Piha-autopaikkoja:

58

Taloyhtiön autopaikat:

Taloyhtiön hallinnoimat autopaikat, jonotuskäytäntö

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kellarikomero, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, pesutupa, pyörävarasto, väestönsuoja, mankeli ja kaapeli-tv

Hissi:

Kyllä

Asuntojen määrä:

82

Asbestikartoitus:

Ei

Lisätietoa asbesti­kartoituksesta:

Saunan vanha muovimatto on poistettu ja tilalle asennettu uusi matto 2016, jolloin on tutkittu saunan vanhan muovimattolattian asbestitilanne. Ei ollut asbestia.

Lukitus uusittu kaba Evolo lukitukseen. Ikkuna ja parvekeoviremontti 2021
Matalan talon sauna paneloitu, ovet vaihdettu ja kiuas uusittu. Matalan talon
varasto ja wc maalattu ja sähköpääkeskukset lattiamatto uusittu 2020
Kuivaushuoneet uusittu ja asennettu ilmankuivaajat 2019
Jätekatoksen maalaus. Grillikatoksen rakentaminen 2018
Radonkaivojen rakentaminen matalaan taloon 2017
IV-kanavien puhdistaminen 2016
Leikkialue kunnostettu 2015-2016
Korkean talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu 2014
Matalan talon kellaritilojen lattiat ja seinät maalattu 2013
Korkean talon saunaosaston korjaus 2013
Korkean talon porrashuoneiden maalaus 2008
Matalan talon saunaosaston korjaus 2005
Lämmönjakohuoneen saneeraus 2003
Kattojen huopakatteen uusiminen 2002
Matalan talon porrashuoneiden maalaus 2000
Seiniin tiiliverhous, etuikkunat ja parvekkeiden korjaus, parvekelasit 1996

Kunnossapitotarveselvitys 27.03.2023:
-Korkean talon LTO-koneen asennus
-Suunnitelmien laatiminen tulevia remontteja varten
-Parvekekaiteiden ja parvekelinjojen puhdistus ja paikkamaalaus

Scroll to Top