Myytävät
kohteet.
- Kuuvuorenkatu 15 A
- Lahti, Pirttiharju
- 4h, k, kph, s, erill. wc, vh, 2 terassia, 2 var, autokatospaikka
Kuuvuorenkatu 15 A
Lahti, Pirttiharju
4h, k, kph, s, erill. wc, vh, 2 terassia, 2 var, autokatospaikka
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Heli Salonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
040 842 3377 heli.salonen@asuntoarea.fi
Moderni, valoisa ja ajaton - sitä tämä kaunis rivitalokoti Pirttiharjussa on!
Tervetuloa tutustumaan tähän nuorekkaaseen ja hyvin varusteltuun rivitaloneliöön, joka sijaitsee arvostetulla alueella Pirttiharjussa Kuuvuorenpuiston vieressä. Puistoalueeseen rajoittuva piha ja terassit luovat täydelliset puitteet ulkoilmasta nauttimiseen. Kuuvuorenkadulla asut lähellä luontoa rauhallisessa ympäristössä, mutta palvelut sijaitsevat hyvin lyhyen matkan päässä.
Tämä 1-tason rivitalokodin pinnat on uusittu ajattomin materiaalein ja värein. Materiaali- ja sävyvalinnat on tehty harkitusti ja hyvällä värisilmällä. Työn jälki on huoliteltua. Todellisena arjen luxuksena toimii tänä vuonna 2024 remontoitu sauna. Kylpyhuoneen kalusteet on uusittu v. 2018 ja wc-tila on saanut uusimman ilmeensä v. 2018. Keittiö on remontoitu v. 2013 ja sitäkin on uudistettu sen jälkeen.
Päätyhuoneisto. Huoneistolle kuuluu autokatospaikka. Hyvällä taloyhtiöllä on oma tontti. Lämmitysmuotona toimii kaukolämpö. Kylpyhuoneessa miellyttävä sähkötoiminen lattialämmitys. Koneellinen poistoilmanvaihto.
Tässä kodissa nautit laadukkaista materiaaleista, terasseista ja vehreästä Kuuvuorenpuistoon rajoittuvasta takapihasta. Hyvät palvelut, erinomaiset ulkoilumahdollisuudet ja loistava sijainti tekevät arjesta sujuvaa.
Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi
Sijainti:
Kuuvuorenkatu 15 A
Postinumero:
15830
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
85,5 m²
Kokonaispinta-ala:
85,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1983
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
168 000 €
Myyntihinta:
160 656 €
Velkaosuus:
7 344,60 €
Neliöhinta:
1 964,91 €/m²
Yhtiövastike:
417,89 € / kk
(Hoitovastike 350,55 € / kk + Rahoitusvastike 67,34 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Pysäköintimaksu:
10,00 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistot on uusittu runkoineen ja koneineen v. 2013. Kaapistojen ovissa ja laatikostoissa on hidastimet. Valkoinen välitilalaatoitus. Komposittiallas ja hana on uusittu v. 2018. Side by side jääkaappi/pakastin v. 2023, keraaminen liesi ja uuni v. 2013, liesituuletin v. 2013, astianpesukone (integroitu) v. 2013. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu & laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone on samassa avarassa tilassa keittiön kanssa. Tilavasta olohuoneesta on käynti terasseille. Lattiamateriaali on sävytetty parketti, seinät on maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus:
Kaikissa makuuhuoneissa on hyvin säilytystilaa. Kahdessa on kaapistoja ja yhden makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Lattioissa on laminaatti, seinät on maalattu/tapetoitu.
Kylpyhuone:
Kylpyhuone on uusittu osakkaan toimesta v. 2013. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allas, allaslaatikosto, peilikaappi + korkea kaappi (edellä mainitut on uusittu v. 2018). Pesukoneliitäntä, sähkötoiminen lattialämmitys. Lattia ja seinät on laatoitettu.
WC:
Erillinen wc-tila on remontoitu v. 2013 ja 2018. Peili, allas, allaskaappi v. 2018, wc-istuin v. 2013. Lattia on laatoitettu v. 2013, seinät on maalattu ja osin laatoitettu v.2018.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Sauna on uusittu v. 2024. Lauteet ja seinäpaneelit on leppää. Sähkökiuas (Mondex) v. 2024. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Näkymät:
Olohuone, terassit ja piha lounaaseen. Takana Kuuvuorenpuisto.
Terassi:
Kyllä
Autokatokset:
12
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Katospaikka
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kuuvuorenpuisto
Isännöitsijän nimi:
Anne Hillenberg
Isännöitsijäntoimisto:
Tasotalo Oy
Isännöitsijän puhelin:
029 12 35000
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
13.9.2024
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Lumenauraus ja hiekoitus huoltoyhtiön toimesta. Osakkaat huolehtivat oman huoneiston edustalta lumien luonnin.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lahden kaupunki
Tontin pinta-ala:
5920 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
C2018
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Asuntojen määrä:
12
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiön ilmoitettuun lainamäärään sisältyy yhtiön luotollinen pankkitili, jonka limiitin määrä on 10.000,00 euroa. Limiitistä on käytetty isännöitsijäntodistuksen mukaan 0,00 euroa 13.9.2024.
Asbestikartoitus:
Ei
Sadevesien ohjauksen parantaminen ja etupihan parannustyöt 2024, asbestikartoitus lattioiden alkuperäisistä muovimatoista 2022, asunnon 8 tiivistyskorjaus 2022, lukituksen uusinta 2021, asunnon 6 tiivistyskorjaus 2020, vesimittarit uusittu 2019, lämmönsiirrin ja patteriventtiilit uusittu 2017, asuinrakennuksen peltikate uusittu, kattoturvatuotteeet asennettu 2012, kattokkunat uusittu 2011.
Hallituksen ehdottamat korjaukset ja muutokset: 2024-2026 palovaroittimet taloyhtiön vastuulle, ilmanvaihdon ja putkiston kunnon seurantaa, märkätilojen vedeneristeiden iän arviointi.
