Myytävät
kohteet.
- Kyrölänkatu 5 a
- Kivimaa, Lahti
- 3h+k+kh+las.parv.
Kyrölänkatu 5 a
Kivimaa, Lahti
3h+k+kh+las.parv.
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mika Linden, Myyntineuvottelija
AsuntoArea Oy
044 975 8452 mika.linden@asuntoarea.fi
Loistavalla sijainnilla Kivimaalla HETI VAPAA hissitalon kolmannen kerroksen kolmio odottelee uusia asukkaita. Vähävelkainen ja omatonttinen taloyhtiö mitä parhaimmasta päästä. Isoja remontteja tehty kuten laaja käyttövesi- ja viemärisaneeraus vuonna 2008. Edulliset asuinkustannukset.
Asunto on valoisa, mahtavat maisemat avautuvat kahteen ilmansuuntaan. Lasitettu parveke on olohuoneen jatkona avautuen itään, jotenka parveketta voi kesähelteelläkin käyttää. Keittiössä paljon kaappi- ja laskutilaa. Tilava kylpyhuone, joka on uusittiin yhtiön remontissa v. 2008. Vaatehuone kaapistojen lisäksi, antaa runsaasti säilytystilaa.
Sijainti lähellä luontoa tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja metsässä liikkumiseen. Lähimpään ruokakauppaan on matkaa muutama sata metriä, bussipysäkki on vieressä ja sujuva ajoreitti myös moottoritielle. Kilometrin päässä on peruskoulut ja uimahalli. Läheltä löytyy myös Holman Prisman ja Kauppakeskus Karisman monipuoliset palvelut.
Tämä on täydellinen koti sinulle, joka arvostat rauhallista asuinympäristöä ja aktiivista elämäntyyliä.
Avaimet saat itsellesi heti kaupanteossa.
Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp)
mika.linden@asuntoarea.fi
Sijainti:
Kyrölänkatu 5 a
Postinumero:
15210
Kerros:
3/6
Pinta-ala:
72 m²
Kokonaispinta-ala:
72 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1965
Käyttöönottovuosi:
1965
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
79 000 €
Myyntihinta:
79 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 097,22 €/m²
Yhtiövastike:
308,48 € / kk
(Hoitovastike 302,40 € / kk + Muu vastike 6,08 € / kk)
Vesimaksu:
16 € / kk
Saunamaksu:
5.90 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
4 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Pesutupa kk/maksu 3,00€, Saunamaksu 1/1 5,90€/kk Saunamaksu joka toinen viikko 3,40€/kk, Autotallipaikka 10,00€/kk. Autopistokepaikka 4,00€/kk Auton sisätilalämmitin 4,00€/kk,
Keittiön kuvaus:
Sälekaihtimet
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Liesi:
Keraaminen liesi
Keittiön lattiamateriaali:
korkkilaatta
Keittiön seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen kuvaus:
Lasitettu parveke olohuonen jatkoa. Sälekaihtimet.
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
korkkilaatta
Makuuhuoneen kuvaus:
Vaatekaapit 3kpl/huone. Sälekaihtimet.
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
korkkilaatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja allaskaappi
Sauna:
Ei
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastusoikeus talleilla: Tallien omistajat sitoutuvat olla myymättä tai vuokraamatta talliaan sellaiselle henkilölle, joka ei ole As. oy Kuusitornien osakas tai ei asu yhtiön omistamassa kahdessa kiinteistössä vuokralaisena. Tallia ei myöskään saa myydä tai luovuttaa sen hallintaoikeutta vuokraa vasten minkään yhteisön tai liikeyrityksen käyttöön. Asunto-osakeyhtiö Kuusitorneilla on kuitenkin oikeus lunastaa talli omistukseensa, mikäli yhtiölle tallia tarjotaan ja yhtiön hallitus pitää tallin ostamista yhtiölle tarpeellisena.
Lisätietoja autopaikasta:
Osa Asunto-osakeyhtiö Kuusitornien osakkaista on rakentanut vuonna 1983 yhtiön tontille autotallirivistön. Nyt myynnissä olevan osakkeen omistajien omistuksessa on ollut talli A2 vuodesta 1983 lähtien. Myyjät myy tallin erillisellä sopimuksella uudelle osakkeen omistajalle hintaan 3500€.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kuusitornit
Isännöitsijän nimi:
Minna Vilkman
Isännöitsijäntoimisto:
Oiva Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 7 3 93 384
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
22.4.2025
Kiinteistötunnus:
398-006-6002-3
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäri:
Kunnallistekniikka
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
AAP-Palvelu Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät molempien rakennusten
kellarikerroksessa sijaitseva lämmönjakohuone, pinta-ala 11 m2,
saunaosasto, kummankin pinta-ala 36 m2, urheiluvälinevarasto,
kummankin pinta-ala 20 m2, pesutupaosasto, kummankin pinta-ala 22 m2
ja talossa 2 sijaitseva erillinen tekninen tila, pinta-ala 11 m2.
Yhtiön välittömään hallintaan kuuluu 33 autopaikkaa pihalla, sekä
rakennuksessa nro 2 väestönsuoja. Lisäksi yhtiön välittömään
hallintaan jäävät kaksi sähköpääkeskusta ja kaksi jätehuonetta sekä
yksi jäteasema.
Rakennusten lukumäärä yhteensä 2. Asuntojen osakelukumäärä yhteensä 7128. Kukin osake tuottaa yhden äänen.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lahden kaupunki
Tontin pinta-ala:
10353,5 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja poistoilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Piha-autopaikkoja:
33
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
kellarikomero, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa, kaapeli-tv, mankeli ja väestönsuoja
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
59
Asbestikartoitus:
Ei
Lisätietoa asbestikartoituksesta:
01.01.2016 voimaan tullut asbestilaki edellyttää, että ennen 1994 rakennetuissa asunnoissa on asuntoa remontoidessa tehtävä asbestikartoitus.
• Vesikaton huovat uusittu 1993
• Ikkunat/parvekeovet uusittu 1996
• Julkisivun korjausta/maalausta 1996
• Lukoston sarjoitus 2006
• Käyttövesi/viemärisaneeraus 2008; huoneistojen kylpyhuoneet saneerattu, yleissaunat saneerattu, ilmastoinnin poistokoneet uusittu, ilmastoinnin nuohous ja perussäätö, piha-alueen asfaltointikorjauksia,
talo 5 B uudet autopistokepaikat, 8 kpl.
• Hissien uusiminen 2010
• Ulkolämpötilan mukaan säätyvä poistoilman ohjaus 2011
• Julkisivumuurausten tiilisaumojen korjaus 2012
• Sadevesiputkien ja kourujen etupeltien huoltomaalaus 2012
• Pääovien huoltomaalaus 2015
• Siirtimien uusiminen ja lämmön talteenottojärjestelmä 2015
• Sokkelit: huoltomaalaus 2016
• Kylmiöiden koneikot uusittu 2017
• B-talon hissin köydet uusittu 2017
• Laitospesukone uusittu 2017
• Uusi jäteasema 2019 (vanha tuhoutui tulipalossa)
• Vesikattojen laakerivillojen tarkastus (ovat kuivia)
• Tontin pintavesien sadevesikourut uusittu 2019
• Valvontakamerat 2019
• Julkisivun parvekkeiden etuseinäkorjaukset 2020
• Maadoitusjärjestelmän kunnostus 2020
• Pihan asfaltointikorjausta 2021
• Talo a sadevesijärjestelmän saneerausta 2021
• Kolmen uuden vierasautopaikan rakentaminen 2021
• Talo a palohälytinjärjestelmän uusiminen 2021
• Talo b palohälytinjärjestelmän uusiminen 2022
• LTO-järjestelmän ja automaation päivittämistä 2023
HALLITUKSEN 5-VUODEN
KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS HK 6.11.2024 / YK 10.12.2024
• vesikattojen pinnoitteen seuranta/uusiminen
• lukitusjärjestelmän uusiminen
• Saunojen panelointien uusiminen
• Porrashuoneiden valaistuksen uusinta liiketunnistin valaisimiin
