Myytävät
kohteet.
- Lepinkäisenkatu 2 A
- Männistönrinne, Lahti
- 3h, k, kph/wc, s, vh, var
Lepinkäisenkatu 2 A
Männistönrinne, Lahti
3h, k, kph/wc, s, vh, var
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Heli Salonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
040 842 3377 heli.salonen@asuntoarea.fi
Modernia asumista rauhallisella alueella Männistönrinteellä!
Tästä kodista huokuu se, että täällä nautitaan elämästä! Koti on samaan aikaan nuorekas ja rento, sekä tunnelmaltaan levollinen ja rauhallinen. Tämä 74 m2 kokoinen 1-tason rivitalokolmio sijaitsee vuonna 2019 valmistuneessa rivitalossa. Päätyhuoneisto.
Nykyisen omistajan toiveesta huoneistoon on tehty muutoksia huonejärjestykseen ja hän on teetättänyt lisämaksusta myös muitakin asunnon tasoa parantavia muutostöitä jo rakentamisvaiheessa. Tilat on suunniteltu hyvin ja ne täyttävät vaativammankin asukkaan toiveet. Toiminnallisuus on tarkkaan harkittua, mm. astianpesukone ja pyykinpesukone on sijoitettu ergonomisesti oikeaan käyttökorkeuteen. Säilytystilaa on runsaasti ja neliöt on järkevästi käytetty, tippaakaan tinkimättä estetiikasta.
Täällä nautit laadukkaista materiaaleista, tilavasta lasitetusta terassista ja suojaisasta aidatusta pihasta. Ikkunoista avautuu rauhoittavat maisemat pihan takana olevaan Karlamonpuistoon.
Rakastuin tässä kodissa sen levolliseen ja rauhalliseen tunnelmaan. Valoa tulvii ihanasti, sillä ikkunoita on kolmeen eri ilmansuuntaan. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat rauhalliset puitteet lepoon ja rentoutumiseen. Suuremmassa makuuhuoneessa on lisämukavuutena ilmalämpöpumppu (v. 2020) ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on suurikokoinen vaatehuone. Tämän pienemmän makuuhuoneen voi halutessaan erottaa muusta tilasta esimerkiksi lasiliukuovilla. Saunan valkoiseksi käsitellyt lauteet ja seinäpaneelit luovat rentoutumiseen raikkaan ja rauhoittavan tilan. Kaikissa asuintiloissa on jaloille miellyttävä vesikiertoinen lattialämmitys. Koneellinen huoneistokohtainen tulo-poistoilmanvaihto lämmöntalteenotolla.
Huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka, josta ei veloiteta erillistä kuukausimaksua. Lisäksi on mahdollista vuokrata autopistokepaikka, myös sähkö- tai hybridiauton lataaminen on mahdollista. Tarkemmat tiedot asiasta kiinteistönvälittäjältä.
Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
Puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi
Sijainti:
Lepinkäisenkatu 2 A
Postinumero:
15810
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
74 m²
Kokonaispinta-ala:
74 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
2019
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
229 000 €
Myyntihinta:
229 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
3 094,59 €/m²
Yhtiövastike:
445,85 € / kk
(Hoitovastike 444 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Muu vastike 1,85 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 21 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Keittiön kuvaus:
Keittiön kaapistot ja koneet on vuodelta 2019. Jääkaappi, pakastekaappi, korkea apteekkarinkaappi sijaitsee kylmälaitteiden vieressä. Induktioliesi, erillisuuni, liesituuletin, integroitu astianpesukone sijoitettuna ergonomiseen korkeuteen. Välitilassa on lasilevy. Lattiamateriaali on harmaasävytetty tammiparketti, seinät on maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone on samaa avaraa tilaa ruokailutilan ja keittiön kanssa. Käynti lasitetulle terassille. Lattiamateriaali on harmaasävytetty tammiparketti, seinät on maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Makuuhuoneen kuvaus:
Huoneistossa on kaksi makuuhuonetta. Toisessa makuuhuoneessa on kaapistoja ja toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone. Suuremmassa makuuhuoneessa on v. 2020 asennettu ilmalämpöpumppu. Olohuoneen vieressä olevan makuuhuoneen voi halutessaan rajata muusta tilasta esimerkiksi lasiliukuovella. Lattiamateriaalit ovat harmaasävytettyä tammiparkettia, seinät on maalattu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneessa on suihku, kääntyvä suihkuseinä, peilikaappi, allas, allaslaatikosto, siivouskaappi, pyykkikaappi, pesukoneliitäntä. Pyykinpesukone on nyt sijoitettu ergonomiseen korkeuteen, mutta jos on tarve sijoittaa sekä pyykinpesukone, että kuivausrumpu ko. tilaan, se onnistuu purkamalla pesukoneen alla oleva sokkeli pois. Lattia ja seinät on laatoitettu. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Saunan lauteet ja seinäpaneelit on valkoiseksi käsiteltyä mäntyä. Harvian sähkökiuas. Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Näkymät:
Olohuoneesta ja toisesta makuuhuoneesta puistomaiset näkymät länteen. Keittiön ikkuna on pohjoiseen. Toisen makuuhuoneen ikkuna on itään.
Terassi:
Kyllä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autokatokset:
4
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Autokatospaikasta ei mene maksua.
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Lahden Männistönpuisto
Isännöitsijän nimi:
Anett Niemi
Isännöitsijäntoimisto:
Taloasema Lahti/ MJA Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
050 46 62126
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
29.10.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lahden kaupunki
Tontin pinta-ala:
1974 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2067-12-31
Maanvuokraaja:
Lahden kaupunki
Maan vuosivuokra:
5 008,29 €
Rakennusmateriaali:
Puu
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo-poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
B2018
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Sähköpistokepaikkoja:
4
Taloyhtiön autopaikat:
Jokaiselle huoneistolle kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autokatospaikka.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv ja ulkovarasto
Asuntojen määrä:
4
Jätekatoksen lukitus uusittu, lattialämmityksen termostaatit uusittu huoneistoon A4, IV-nuohous ja säätö, katon sadevesikourujen puhdistus, sokkelin pinnoitteen korjaus rakennuttajan toimesta 2024.
Sokkelin pinnoitteen korjaus rakennuttajan toimesta (tehty) 2024. Katon ja rännien puhdistus, syöksykaivojen tarkastus ja puhdistus vuosittain 2024-2029. Palovaroittimet, suojelupäällikön valinta 2025. Autokatoksen seinä-cyprokin tarkastus, tarvittaessa uusinta 2026. Julkisivun huoltomaalaus 2027. IV-kanavien puhdistus- ja säätö 2028.
