Myytävät
kohteet.
- Metsäpellontie 57 b
- Metsäpelto, Lahti
- 2h+k+lasitettu parveke
Metsäpellontie 57 b
Metsäpelto, Lahti
2h+k+lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mika Linden, Myyntineuvottelija
AsuntoArea Oy
044 975 8452 mika.linden@asuntoarea.fi
Nyt myynnissä toisen kerroksen läpitalon kaksio rauhallisella sijainnilla Metsäpellossa.
Siistikuntoisessa asunnossa on avara pohjaratkaisu ja valoisat huonetilat. Kaappitilaa on paljon ja lisäksi ikkunallinen vaatehuone. Suurikokoisen olohuoneen jatkona lasitettu parveke, joka aukeaa ilta-aurinkoon. Aamukahvit juodaan keittiössä aamuauringon puolella.
Lähellä linja-autopysäkki ja kauppoja. Koulut ja päiväkodit kävelyetäisyydellä.
Asunnon neliöhinta varsin kohtuullinen, kun ottaa huomioon että taloyhtiötä on hyvin remontoitu. Takana isoja remontteja kuten käyttövesi-, viemäri, julkisivu- ja parvekeremontti, eikä mitään suurta ole näköpiirissä.
Mikäli arvostat rauhallista sijaintia ja haluat pysyä lähellä kaupungin palveluita, niin olisiko tässä uusi kotisi.
Varaa pian oma esittelyaikasi:
Mika Lindén 044-975 8452 (myös WhatsApp) mika.linden@asuntoarea
Sijainti:
Metsäpellontie 57 b
Postinumero:
15210
Kerros:
2/3
Pinta-ala:
53,5 m²
Kokonaispinta-ala:
53,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1964
Käyttöönottovuosi:
1964
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
57 000 €
Myyntihinta:
57 000 €
Velkaosuus:
0 €
Neliöhinta:
1 065,42 €/m²
Yhtiövastike:
240,75 € / kk
(Hoitovastike 240,75 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
11 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
14 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autopistokepaikka 14€/kk. Autotalli pieni 32€/kk, autotalli suuri 37€/kk.
Kylmä vesi 4,74€/m3, Lämmin vesi 10,50€/m3
Keittiön varusteet:
Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone ja liesi
Liesi:
Induktio
Keittiön lattiamateriaali:
Laminaatti
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja kaakeli
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, suihku ja bidee-suihku
Parveke:
Sisäänvedetty ja ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Ranta:
Ei rantaa
Kaapeli-tv:
Kyllä
Satelliitti:
Ei
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
15
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Ilmarisenpuisto
Isännöitsijän nimi:
Jani Kirmanen
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 41 1 8100
Isännöitsijän sähköposti:
jani.kirmanen@kontuoy.fi
Kiinteistötunnus:
398-5-939-4
Vesijohto:
Kunnallistekniikka
Viemäri:
Kunnallistekniikka
Taloyhtiössä antenni:
Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
7075 m²
Tontin omistus:
Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy:
2069-12-31
Maanvuokraaja:
Lahden kaupunki
Maan vuosivuokra:
34 950 €
Rakennusmateriaali:
Betoni ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
painovoimainen
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
e-luokka F2013 / Energiatodistus mennyt vanhaksi 25.1.2025.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Piha-autopaikkoja:
41
Taloyhtiön autopaikat:
Toteutetut autopaikat 56kpl.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, kellarikomero, vinttikomero, kuivaushuone, mankeli, väestönsuoja, pyörävarasto ja urheiluvälinevarasto
Hissi:
Ei
Liiketilojen ala:
154 m²
Liiketilojen määrä:
2
Asuntojen määrä:
49
Taloyhtiön tuotot:
8 094,50 €
Taloyhtiön lisätiedot:
Kosteusvahinkojen minimoimiseksi varsinaisessa yhtiökokouksessa 24.5.2023 päätettiin taloyhtiön kannustavan ryhtymään osakkaita kylpyhuoneremontteihin siten, että taloyhtiö osallistuu remontin kustannuksiin 1000 eurolla (vesieristykset) sekä maksamalla remontin valvontakustannukset (noin 250 e). Taloyhtiön osallistumisen edellytyksenä on, että
remonttiin on haettu taloyhtiöllä muutostyölupa, remontti toteutetaan rakennusmääräysten mukaan.
Lahden Kaupungin Ympäristöterveys on määrännyt tupakkalain (549/2016) 79§ mukaisen tupakointikiellon Asunto Oy Ilmarisenpuiston huoneistoparvekkeille osoitteissa Metsäpellontie 57, Metsäpellontie 59 ja Ilmarisentie 4. Huoneiston haltija vastaa siitä että hänen
hallinnoimallaan huoneistoparvekkeella noudatetaan annettua määräystä.
Vuokranantajia pyydetään huomioimaan kieltopäätös vuokrasopimuksissaan. Taloyhtiön tupakointipaikat sijaitsevat pääsisäänkäyntien yhteydessä ( seinissä on tuhkakupit).
Asbestikartoitus:
Ei
Aiemmin suoritetut merkittävimmät kunnossapito- ja muutostyöt:
- 1999 lämmönsiirtimet uusittu
- 2005 käyttövesiputket uusittu
- 2005 talo 59 saunaosasto peruskorjattu ja saunaosaston pohjaviemäri uusittu
- 2009 tonttivesijohto uusittu ja osaan tonttiviemäreistä sujutettu uusi putki vanhan viemärin sisälle
- 2009 kiinteistö liitetty kunnan hulevesiviemäriin
- 2010 julkisivuremontti: uusittiin huopakatteet ja yläpohjiin lisättiin lämmöneristeitä, uusittiin
kaikki ikkunat ja parvekeovet, suoritettiin parvekkeiden betonikorjaukset, parvekkeiden syvyyttä lisättiin n. 40 cm ja kaikki parvekkeet lasitettiin. Pitkät julkisivut lisälämmöneristettiin ja levytettiin, uusittiin pääsisäänkäyntien ulko-ovet, muut ulko-ovet sekä autotallien ovet huoltomaalattiin. Porrashuoneisiin tehtiin sähköiset savunpoistoluukut ja yleiset tilat varustettiin palovaroitinjärjestelmällä. Salaojia uusittiin ja pihan kaatoja muotoiltiin, tehtiin pelastustiet ja uusi jätekatos.
- 2011 asennettiin räystäslämmityskaapelit
- 2011 uusittiin autolämmitystolpat ja niiden kaapelointi, lisättiin kaksi uutta tolppaa
- 2011 asennettiin huoneistokohtaiset vesimittarit
- 2012 lukitukset sarjoitettiin Abloy Sento -järjestelmään
- 2012 patteriverkoston tasapainotus, linjasäätöventtiileiden ja patterivarusteiden uusiminen
- 2013 autotallien kynnysten uusiminen
- 2014 liiketila liitetty palovaroitinjärjestelmään
- 2014 varastojen ulko-ovien tiivistyksiä, porraskäytävän laattojen korjauksia, sähköjohtojen paloläpivientien tiivistyksiä
- 2015 ilmanvaihtokanavien nuohous
- 2016 liiketilan takaovien 2 kpl uusiminen
- 2016-2017 talon 57 saunaosaston peruskorjaus ja saunaosaston pohjaviemärin uusiminen
- 2018 pihavalaistuksen parantaminen
- 2019 jätevesiviemäreiden sukitus ja wc istuimien uusiminen
- 2021 levennettiin myymälän edustan pysäköintipaikkaa
- 2022 autojen pysäköintipaikkoja lisättiin 7 kpl
- 2023 radonkorjaukset myymäläsiivessä ja pihasiiven ulkoseinien maalaus
- 2023 ammeiden pohjaventtiileiden tiivistys
IV-hormien nuohous
Asuinhuoneistojen palovaroittimien uusinta
