- Panimokatu 5 A
- Keskusta, Lahti
- 3-4 h, k, s, kph, vh, 2 lasitettua parveketta
Panimokatu 5 A
Keskusta, Lahti
3-4 h, k, s, kph, vh, 2 lasitettua parveketta
Jaa ystävälle

Tätä kohdetta myy Marjo Hurskainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
AsuntoArea Oy
040 932 2892 marjo.hurskainen@asuntoarea.fi
Arvostetulla ja suositulla Malskin asuinalueella nyt myynnissä ylimmän 5. kerroksen 84 m2 saunallinen kolmio kahdella isolla lasitetulla parvekkeella. Molemmat huoneiston parvekkeet ovat lounaaseen ja molemmilta parvekkeilta avautuu esteetön näköala Malskin muraaliin,
joka ilahduttaa tämän huoneiston asukkaita pilvisenäkin päivänä. Toiselle näistä lasitetuista parvekkeista on käynti päämakuuhuoneesta ja toiselle olohuoneesta.
Mainitsemisen arvoista on myös se, että huoneistossa on ison kylpyhuoneen lisäksi erillinen wc eli monien toive kahdesta wc:tä toteutuu tässä kodissa. Kylpyhuone on tilava ja siellä on paikka pesutornille ja kodinhoitokaapisto sekä pyykkikaappi.
Tämä huoneisto sopii mainiosti pienelle perheelle tai pariskunnalle, jotka haluavat kotinsa olevan rauhallisella sijainnilla, mutta keskustan monipuoliset palvelut ovat saavutettavissa jalan vain muutamissa minuuteissa.
Esimerkkeinä loistavasta sijainnista ovat myös Lahden visuaalisten taiteiden museo Malva sekä Malskin Birsto, joihin molempiin on matkaa tästä kodista vain n. 220 metriä. Sibeliustalolle, Lahden satamaan ja Vesijärven rantalenkille on matkaa vain 1,3 km.
Sokerina pohjalla on tietysti se, että kodin lisäksi voit samalla ostaa halutessasi myyjältä lämpimän autohallipaikan suoraan talon alla olevasta maanalaisesta Mallasparkin lämpöisestä B-pysäköintihallista. AH 165 paikka on koooltaan 12,5 m2 ja autohalliin pääset asunnolta suoraan hissillä ja paikka on lähellä hissiä. Autohallipaikka on osakkeena ja sen hintapyynti on 12.000 €. Mallasparkkiin on asennettu sähköautojen latausinfra kaikille autopaikoille. Latauslaitteen kustantaa jokainen autopaikkaosakas itse.
Tervetuloa tutustumaan tähän lähinnä kakkoskotina toimineeseen tilavaan kolmioon yksityisesittelynä. Soita, laita viestiä tai watsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 ja sovi oma esittelyaikasi.
Lopuksi vielä pieni kertomus Malskin historiasta.
Malskin alue sai alkunsa 1910-luvulla, kun sinne perustettiin Lahden Mallasjuoman tehdas. Alueella oli hyvät edellytykset teolliselle toiminnalle Lahden rautatieaseman läheisyyden vuoksi. Mallasjuoman tehdas tuotti aluksi lähinnä limonadeja, mineraalivettä ja tietenkin olutta.
Ajan mittaan tehdas laajeni ja kasvoi ja Malskin alueesta tuli merkittävä osa Lahden teollista perinnettä. Mallasjuoma oli yksi suurimmista ja tunnetuimmista juomatehtaista Suomessa.
Hartwallin suku tuli myöhemmin osaksi Mallasjuoman historiaa, kun Hartwall osti Lahden Mallasjuoman 1980-luvulla. Hartwall toi lisää investointeja ja resursseja tehtaalle, mutta lopulta vuonna 2003 tuotanto siirrettiin muualle, mikä jätti teollisuustilat tyhjiksi.
2000-luvun alussa entinen panimoalue myytiin ja alue on rakentunut pikkuhiljaa yhdeksi suosituimmista asuinalueista Lahdessa.
Kulttuurihistoriallisesti merkittävät rakennukset on kuitenkin suojeltu ja muistuttavat meitä siitä, että Lahdella on pitkät perinteet panimokaupunkina ja perinteet jatkuvat Hartwallin tehtaalla, tosin nykyisin eri puolella Lahtea.
Sijainti:
Panimokatu 5 A
Postinumero:
15140
Kerros:
5/5
Pinta-ala:
84 m²
Kokonaispinta-ala:
84 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
2012
Käyttöönottovuosi:
2012
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
295 800 €
Yhtiövastike:
361,20 € / kk
(Hoitovastike 361,20 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksusta:
Autohallipaikan hoitovastike on 54 €/paikka/kk. Mallasparkkiin on asennettu sähköautojen latausinfra kaikille autopaikoille. Latauslaitteen kustantaa jokainen autopaikkaosakas itse. Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä on lunastuslauseke koskien autohallipaikkoja, mutta lunastusoikeus ei koske kuitenkaan tilannetta, jossa samassa yhteydessä sama ostaja ostaa asuinhuoneistoon oikeuttavat osakkeet. Tarkemmat tiedot asiasta kiinteistönvälittäjältä.
Keittiön kuvaus:
Keittiötilassa on mattavalkoiset keittiökaapistot, metallivetimet, rosterinen tiskiallas ja hana, vaaleanharmaat laminaattitasot, Boschin keraaminen liesi ja rosterinen erillisuuni. Liesituuletin (tulo/poisto). Boschin rosterinen korkeat jää- ja pakastinkaappi (sijoitettu erikseen keittiössä). Rosterinen Boschin astianpesukone. Välitilassa on valkoiset korkeakiiltoiset laatat.
Ruokailutilan päätyseinälle myyjä on asennuttanut ilmalämpöpumppu viilennykseen.
Keittiön katto on valkoiseksi maalattua betonia (roiskevetonit). Lattiassa on vaalea tammiparketti. Seinät on maalattu valkoiseksi.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone-ruokailutilan seinät on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vaalea tammiparketti. Katto on valkoiseksi maalattua betonia (roiskevetonit).
Makuuhuoneen kuvaus:
1. Päämakuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Katto on maalattu valkoiseksi (roiskevetonit). Lattiassa on vaalea tammiparketti. Päämakuuhuoneen yhteydessä on oma liukuovella oleva vaatehuone sekä käynti isolle lasitetulle parvekkeelle.
2. Toisen makuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Katto on maalattu valkoiseksi.
Lattiassa on vaalea tammiparketti. Tämäkin makuuhuone on niin iso, että sinne saa tarvittaessa sopimaan myös hyvän etätyöpisteen tai sinne sopii hyvin sekä pinnasänky että lastensänky tms.
Kylpyhuone:
Kylpyhuoneen seinissä on valkoiset korkeakiiltoiset seinälaatat. Lattiassa on tummanharmaat
10 x 10 lattialaatat. Korkeat mattavalkoiset pyykki- ja siivouskaappi. Pesukoneliitäntå.
Katto on paneloitu. Valkoinen peilikaappi valolla ja valkoinen allaskaapisto, rosterinen hana. Valkoinen wc-istuin. Maitolasiset suihkuovet, suihku. Sähköinen lattialämmitys.
Myyjä jättää pesuhuoneessa olevat AEG:n pyykinpesukoneen ja kuivausrummun ostajalle,
jos ostaja ne haluaa.
WC:
Erillisen wc:n seinissä on valkoiset korkeakiiltoiset seinälaatat. Lattiassa on tummanharmaat
10 x 10 lattialaatat. Katto on paneloitu. Valkoinen peilikaappi valolla ja valkoinen allaskaapisto, rosterinen hana. Valkoinen wc-istuin. Sähköinen lattialämmitys.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Sauna on kokonaan paneloitu leppäpaneeleilla ja lauteet on leppää. Sähkökiuas.
Näkymät:
Huoneistossa on kaksi isoa lasitettua parveketta. Molemmat parvekkeet ovat lounaaseen.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Lounas
Muut tilat:
Sisääntuloeteisessä on peililiukuovellinen kaapisto.
Kaapeli-tv:
Kyllä
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Taloyhtiön yhtiöjärjestyksessä (8 §) on lunastuslauseke koskien autohallipaikkoja. Lunastusoikeus on ensisijaisesti osakkeenomistajilla ja toissijaisesti yhtiöllä. Lunastusoikeus ei koske saantoja, joissa samassa yhtedyessä siirretään samalle siirronsaajalle yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavia osakkeita.
Mallasparkkiin on asennettu sähköautojen latausinfra kaikille autopaikoille. Latauslaitteen kustantaa jokainen autopaikkaosakas itse.
Lisätietoja autopaikasta:
Huoneiston kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa myyjältä talon alla olevasta Mallasparkin maanalaisesta B-pysäköintihallista 1 autohallipaikka AH 165 12,5 m2.
Paikat ovat hissin/rapun välittömässä läheisyydessä. Ko. paikoille on mahdollisuus asennuttaa sähköauton latauspistoke (omakustanteisesti). Molempien paikkojen viereen on vedetty sähköistys valmiiksi. Autohalliosakkeiden hinta on 12.000,00 €/paikka. Autohallipaikan hoitovastike on 54,00 euroa/kk/.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Malskin Veräjä, Lahti
Isännöitsijän nimi:
Jouni Jukkala
Isännöitsijäntoimisto:
Ekoisännät Ky
Isännöitsijän puhelin:
040 0-4 93054
Isännöitsijän sähköposti:
jouni.jukkala@ekoisannat.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
24.1.2025
Vesijohto:
Kunnallistekniikka on
Viemäri:
Kunnallistekniikka on
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Totopro Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1014 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto:
Koneellinen ilmanvaihto tulo/puisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lahden Matkakeskus n. 1,3 km jalan, bussipysäkki n. 300 m.
Palvelut:
Sykkeen kauppakeskus (mm. Prisma, Alko, R-Kioski, Musti ja Mirri, Hessburger, kahvila ym.) jalan n. 400 m., Sokos tavaratalo n. 700 m. jalan, Lahden kauppatori n. 600 m. Lahden kaupungin teatteri ja Lahden kaupungin pääkirjasto n. 700 m. jalan.
Loppuvuodesta 2025 avautuu Paavolaan uusi Citymarket jalan n. 300 m.
Koulut:
Lahden Lyseo n. 500 m. jalan, Lahden Yhteiskoulu n. 450 m.
Päiväkodit:
Humpulan päiväkoti n. 1 km jalan ja autolla, Paavolan päiväkoti n. 1,5 km jalan ja autolla.
Autohallipaikat:
29
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiöllä olevat autohallipaikat ovat Mallasparkin maanalaisessa B-pysäköintihallissa ja ne ovat osakepaikkoja. Yhtiön välittömässä hallinnassa on yhteisjärjestelysopimuksen mukaiset autohallissa sijaitsevat inva-mitoitetut autopaikat nrot 53 ja 162.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kerhotila, lastenvaunuvarasto ja kuivaushuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
31
2023 Vesikaton 10 v. tarkastuksessa havaitut puutteet/viat korjattu, tulo- ja poistoilmanvaihto järjestelmä puhdistettu ja ilmamäärät säädetty
2021 Palovaroittimien vaihto, seuraava vaihto 10 v. kuluttua
2020 Porrashuoneen valaisimien vaihto, takuuaika 5v vuotta
2020 Elementtisaumojen tarkastus
2012 Taloyhtiö valmistunut 24.10.2012