Myytävät
kohteet.
- Rantakallionkatu 1 as
- Lahti, Kaukkari
- 3h, k, vh, wc, khh, s, varasto.
Rantakallionkatu 1 as
Lahti, Kaukkari
3h, k, vh, wc, khh, s, varasto.
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi
Tervetuloa Kaukkariin!
Kaukkarissa on helppo viihtyä. Rauhallinen, omakotitalovaltainen ja luonnonläheinen asuinalue sijaitsee Kymijärven rannalla, vain kuusi kilometriä Lahden keskustasta. Täällä luonto ja järvi ovat lähellä. Tästä kodista Kymijärven rantaan on noin sataviisikymmentä metriä, jossa on uimapaikka, ja talvella sään salliessa hiihtoladut ja jäärata.
Tämä valoisan, 1-tasoisen huoneiston pinnat ovat erittäin siistissä kunnossa, ja huoneet ovat mukavan tilavat. Säilytystiloina on vaatehuone, komeroita ja ulkovarasto heti asunnon sisääntulon yhteydessä. Takapihalle on käynti kahdesta huoneesta; olohuoneesta ja kodinhoitohuoneesta. Kodinhoitohuone toimii samalla myös pukuhuoneena. Takapihan iso terassi mahdollistaa esim. kahden erilaisen oleskelupaikan rakentamiseen. Pihan suunta on etelä. Olohuoneessa on ilmalämpöpumppu, mikä viilentää mukavasti kesällä, ja vastaavasti pitää sähkölaskun kurissa talvella.
Lähimmät palvelut ovat vajaan kahden kilometrin päässä Ahtialassa, missä kaksi kauppaa, R-kioski, apteekki ja kirjasto. Karisman kauppakeskukseenkin matkaa kävellen on vain kaksi kilometriä. Linja-autopysäkki on jo 50 metrin päässä ja moottoritien liittymään ajat 5 minuutissa.
Omalla tontilla oleva taloyhtiö on valmistunut 1985, ja sitä on huollettu runsaasti vuosien varrella.
Jos arvostat rauhallista ja luonnonläheistä asumista, mutta kuitenkin lähellä päivittäisiä palveluita, niin tämä koti olisi ehkä sinulle : )
Tervetuloa, nähdään asuntonäytöllä!
Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv
Sijainti:
Rantakallionkatu 1 as
Postinumero:
15300
Kerros:
1/1
Pinta-ala:
81 m²
Kokonaispinta-ala:
81 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Rivitalo
Rakennusvuosi:
1985
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
157 000 €
Myyntihinta:
143 567 €
Velkaosuus:
13 433 €
Neliöhinta:
1 938,27 €/m²
Yhtiövastike:
381,51 € / kk
(Hoitovastike 105,30 € / kk + Rahoitusvastike 211,41 € / kk + Korjausvastike 64,80 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 14 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
13000 kWh / vuosi
Keskimääräiset sähkölämmityskulut:
150 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autokatospaikka 10€ / kk, autopaikka 7€ / kk.
Keittiön kuvaus:
Jääkaappipakastin, erillisuuni ja -liesitaso (induktio), liesituuletin (hormi) ja astianpesukone. Keittiö kaapistojen ovet, työtasot (laminaatti), välitilan laminaatti ja koneet on uusittu 2020. Kaapistojen rungot ovat 2004. Seinät maalattu ja lattiassa laminaatti.
Olohuoneen kuvaus:
Valoisa olohuone, josta käynti takapihalle. Lattiassa laminaatti ja seinät maali ja tapetti,
Makuuhuoneen kuvaus:
Toisessa makuuhuoneessa säilytystilana vaatehuone ja toisessa kaapistot. Lattiat laminaatti ja seinät tapetti ja maali. Makuuhuoneiden ikkunat pohjoiseen.
Kylpyhuone:
Tilava kylpyhuone, suihku, pesuallas. Lattia ja seinät laatoitettu, lattialämmitys (sähkö). Kylpyhuone remontoitu taloyhtiön 2000-luvun alulla.
WC:
Wc-istuin (2020), bidee-suihku, pesuallas, allaskaapit, peili, peilikaappi, lattialämmitys. Lattiassa ja seinissä laatta. Remontoitu 2000-luvun alussa.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Paikka pesukoneelle ja -liitäntä, kaapistot. Pesukoneen alla lattiakaivo. Lattia laatta ja seinät paneeli ja maali. Kodinhoitohuoneesta käynti takapihalle.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Sähkökiuas, remontoitu 2000-luvun alussa.
Takka:
Takkavaraus
Terassi:
Kyllä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autokatokset:
6
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Kymijärven Kartano
Isännöitsijän nimi:
Marko Andersin
Isännöitsijäntoimisto:
Taloasema
Isännöitsijän puhelin:
045 165 9977
Isännöitsijän sähköposti:
marko.andersin@taloasema.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
20.8.2024
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Talvella lumen aurauksesta ja hiekotuksesta vastaa huoltoyhtiö.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
4520 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Puu ja betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Linja-autopysäkki 50 metriä.
Palvelut:
Rantakallionpuiston virkistysranta, jossa mahdollisuus uintiin noin 150m. K-Supermarket Ahtiala, S-Market Ahtiala, apteekki ja R-kioski noin 2 km. Ahtialan kirjasto n. 2 km. Kauppakeskus Karismaan kävellen 2,2 km ja autolla 3 km. Keskustaan Lahden torille noin 6km. Moottoritien liittymään 2,7 km.
Kaukkarin leikkikenttä, beach volley kenttä, jalkapallo kenttä (talvella jäädytetty) ja kaupungin veneranta 300 metriä.
Koulut:
Ahtialan peruskoulu (1-9lk) 2,6 km. Alasenjärven peruskoulu: itäinen toimipiste (1-2lk) 1,9 km, Ahtialan toimipiste (5-6lk) 2,6 km ja Kunnaksen toimipiste (1-5lk) 2,9 km.
Päiväkodit:
Useampi päiväkoti 4 kilometrin säteellä.
Sähköpistokepaikkoja:
10
Taloyhtiöllä on:
Taloyhtiön yhteinen varasto
Asuntojen määrä:
16
- sadevesikourujen ja syöksytorvien uusiminen 2001
- lukkojen ja lämminvesivaraajien uusiminen 2005
- kaikkien asuntojen kylpyhuoneiden vesieristykset uusittu 1996-2010,
- pihan viheralueiden kunnostus 2011
- ikkunoiden sekä parveke- ja terassiovien uusiminen 2015
- pihan asfalttialueiden kunnostus ja pihavalaisimien uusiminen 2015
- asuinrakennusten sokkelien ja salaojien kunnostus (ei as. sisäpihojen osalta) 2015
- ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö -15
- parkkialueen viemärikaivon uusiminen -18
- vesikattojen saneeraus (katemateriaali muutettu peltiin) 2019
- A- ja C-talojen asuntojen varastojen ulkoverhoilulaudoituksen korjaus 2020
- yläpohjien lisälämmöneristys 2020
- autolämmityspistokkeiden tarkistus ja testaus 2022
- varaston sähköpatterin uusiminen 2022
- kaivojen tyhjennys imuautolla 2022
- ulko-ovien tiivisteiden tarkastus ja korjaus 2022
- sokkelien ja parvekkeiden tarkastus 2023
Taloyhtiön viiden vuoden suunnitelma:
- sokkelien ja parvekkeiden kunnostus 2024
- puuosien huoltomaalaus (B-talo ja A- ja C-talo puuttuvin osin) 2024
- palovaroittimet huoneistoihin (Pelastuslaki 01.01.2024) 2025
- IV-nuohous ja säätö 2025
- ulko-ovien uusinta sekä lukituksen uusinta 2025-2027
- lämminvesivaraajien uusinnat 2025-2027
