Myytävät
kohteet.
- Rauhankatu 3 A
- Lahti, Keskusta
- Oh-rt, kt, 2 mh, s, ph, erillinen wc, lasitettu parveke
Rauhankatu 3 A
Lahti, Keskusta
Oh-rt, kt, 2 mh, s, ph, erillinen wc, lasitettu parveke
Tätä kohdetta myy Marjo Hurskainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
AsuntoArea Oy
040 932 2892 marjo.hurskainen@asuntoarea.fi
Rauhallisella sijainnilla keskustassa nyt myynnissä vuonna 1999 vanhasta pukutehtaasta asunnoiksi saneeratussa taloyhtiössä saunallinen 3-4 huoneen huoneisto ja iso lasitettu parveke.
Tähän kotiin pääset muuttamaan ilman remonttihuolia. Tässä huoneistossa on nykyaikainen avara ja valoisa olohuone-keittiö-ruokailutila sekä 2 makuuhuonetta, tilava sauna ja pesuhuone sekä erillinen wc ja vaatehuone. Keittiö-ruokailutilan voi sisustaa myös siten, että sama tila toimii myös olohuoneena, mikäli tarvitset kolmannen "huoneen" makuuhuoneeksi tai työhuoneeksi.
Taloyhtiössä on 4 lasitettua yhteiskäytössä olevaa isoa parveketta, joissa voi vapaasti istuskella iltaa tai nauttia vaikkapa vieraiden kanssa päiväkaffet. Taloyhtiöllä on suojaisa ja vehreä sisäpiha.
Kaikki keskustan palvelut ovat tästä kodista mukavalla kävelyetäisyydellä ja Lahden matkakeskukselle kävelet vartissa. Mainiot Salpausselän ja Radiomäen ulkoilumaastot ovat lähellä ja houkuttelevat laiskimmankin sohvaperunan ulkoilemaan. Kulttuurin nälkää voi sammuttaa Lahden kaupungin teatterilla tai Sibeliustalossa, jotka nekin ovat vielä hyvin kävelyetäisyydellä.
Taloyhtiöllä on viereisessä Rauhankatu 5 kiinteistössä (autotallissa/autohallissa) yhteensä 20 kpl autopaikkoja.
Tervetuloa tutustumaan tähän kotiin yksityisesittelynä. Soita tai laita watsappia Marjo Hurskainen p. 040-9322892 tai meilaa marjo.hurskainen@asuntoarea.fi
Sijainti:
Rauhankatu 3 A
Postinumero:
15110
Kerros:
2/5
Pinta-ala:
98 m²
Kokonaispinta-ala:
98 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1999
Käyttöönottovuosi:
1999
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
219 000 €
Yhtiövastike:
401,80 € / kk
(Hoitovastike 401,80 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk)
Vesimaksu:
29 € / hlö / kk
Keittiön kuvaus:
Valkoiset keittiökaapistot, puunsävyiset tasot, rosteriset tiskialtaat ja taso, välitilassa vaaleat laatat.
Induktioliesi -24, talotuuletin, korkeat rosteriset jää- ja pakastinkaappi -22, valkoinen astianpesukone -23
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone-ruokailutilan lattioissa on vaaleanharmahtavan sävyinen laminaatti. Seinät ja katto on maalattu valkoiseksi.
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneet 2-3 kpl lattioissa on vaaleanharmahtavan sävyiset laminaatit. Seinät ja katot on maalattu valkoiseksi, paitsi yhden makuuhuoneen seinässä on tummanvihreä tehostemaalaus.
Nykyisillä omistajilla osa olohuoneesta (erottuu osittaisella seinällä) on makuuhuonekäytössä.
Kylpyhuone:
Pesuhuoneen seinät on laatoitettu vaaleanharmailla seinälaatoilla ja joukossa on vaaleanvihreitä tehostelaattoja. Katossa on valkoiseksi maalatut paneelit. Peilikaappi, allas, suihku, pesukoneliitäntä.
WC:
Erillisen wc:n seinien yläosat on maalattu valkoiseksi/alaosat on laatoitettu vaaleilla laatoilla. Lattiassa on vaaleanharmahtava muovimatto. Peilikaappi, allas, wc-istuin
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Saunan seinät, katto ja lauteet on käsitelty vaaleiksi. Sähkökiuas -20.
Näkymät:
Kiva näkymä taloyhtiön istutuksia olevalle sisäpihalle.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Lisätietoja autopaikasta:
Taloyhtiöllä on 20 autopaikkaa naapurikiinteistössä.
Taloyhtiön nimi:
As. Oy Lahden Markkinakukkaro
Isännöitsijän nimi:
Veli-Pekka Mäntynen
Isännöitsijäntoimisto:
TiKo Isännöinti Oy
Isännöitsijän puhelin:
040 -14 85401
Isännöitsijän sähköposti:
veli-pekka.mantynen@tikoisannointi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
1.8.2024
Kiinteistötunnus:
398-1-20-97
Vesijohto:
Kunnallistekniikka on
Viemäri:
Kunnallistekniikka on
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiintesitöpalvelu Nummela
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
1291,5 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto:
Koneellinen iv
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Palvelut:
Paljon keskustan palveluita kuten kaupat, pankit, kuntosaleja ym. 200 m. - 500 m
Koulut:
Länsiharjun koulu 1-6 lk:t n. 1,5 km, Tiirismaan peruskoulu lk:t 0-9 n. 1,4 km
Päiväkodit:
Päiväkoti Pääskynpesä n. 350 m., Pilke liikuntapäiväkoti Hyppyri n. 400 m.
Sähköpistokepaikkoja:
20
Taloyhtiön autopaikat:
Taloyhtiöllä on 20 autopaikkaa naapurikiinteistössä.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, kaapeli-tv, pesutupa, sauna, urheiluvälinevarasto, kuivaushuone ja väestönsuoja
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
114 m²
Liiketilojen määrä:
3
Asuntojen määrä:
42
Taloyhtiön lisätiedot:
Taloyhtiöllä on Op:ssa luotollinen tili, jonka limiitti on 215.000 € ja 1.8.2024 isännöitsijäntodistuksen mukaan limiittiä on käytetty 69.398,23 €.
Menossa olevista remonteista tälle huoneistolle tuleva lainaosuus on kustannusarvion mukaan
n. 5.977 €.
Asbestikartoitus:
Ei
Kiinteistö saneerattu teollisuustilasta asuintaloksi 1999. Kiinteistön lukot sarjoitettu 2010, kadun puoleiset rännit pinnoitettu ja yksi syöksytorvi uusittu 2012, piha-alueen istutukset uusittu 2014, IV-nuohottu ja ilmamäärät säädetty 2015, huoneistojen ikkunoiden helojen ja liukupalojen uusinta 2018, IV suunnittelu 2019, IV- järjestelmän korjaukset (talotuulettimet ja huippuimureiden uusinta) 2019-2020, PTS laadinta talotekniikan osalta (kesken), korvausilmaventtiilien uusinta 2020, vesikaton osittainen kunnostus 2020. Jätehuoneen saneeraus 2021, Rauhankadun puoleisen portin uusiminen 2022, PTS laadinta talotekniikan osalta.
Lukituksen päivitystä (esteettömyys), tuloilmasuodattimien vaihto, aulan ja 1. krs ylesiten tilojen kunnostus, vesikaton loppuosan kunnostus, aurinkopaneelijärjestelmän hankinta ja asennus 2024 (osa on jo tehty tai remontti menossa), kellarikerroksen kunnostus 2025, kerrosten 2-5 yleisten tilojen kunnostus 2026, hissien saneeraus/uusiminen 2027, PTS:n mukaiset tehtävät 2024-28
