Myytävät
kohteet.
- Rautatienkatu 15 A
- Keskusta, Lahti
- 2-3h, k, s, kph, erillinen wc, lasitettu iso parveke
Rautatienkatu 15 A
Keskusta, Lahti
2-3h, k, s, kph, erillinen wc, lasitettu iso parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mika Linden, Myyntineuvottelija
AsuntoArea Oy
044 975 8452 mika.linden@asuntoarea.fi
Tämä koti on huippusijainnilla aivan Lahden kaupungin ydinkeskustassa Rautatienkadulla, samassa rakennuksessa kuin Sokos tavaratalo, mutta silti kuin piilossa kaikelta kaupungin vilinältä ja vilskeeltä. Huoneisto on 4. kerroksessa ja se on rakennettu persoonallisesti kahteen eri kerrokseen. Alakerrassa on olohuone-ruokailuhuone sekä keittiö ja wc. Ruokailuhuoneen voi muuttaa myös toiseksi makuuhuoneeksi halutessaan.
Keittiö on siistikuntoinen ja siinä on paljon säilytystiloja. Yläkertaan on portaat ja portaiden yläpäässä on osittain avointa tilaa oleva makuuhuone sekä sauna ja kylpyhuone. Huoneiston kylpyhuoneessa ja wc:ssä molemmissa on aidot marmorilaatoitukset sekä seinissä että lattioissa.
Makuuhuoneesta on käynti isolle lasitetulle parvekkeelle, josta avautuu näköala kaupungin kattojen ylle. Parvekkeesta saa sisustamalla itselleen kesäksi kivan "lisähuoneen",
jossa kelpaa köllötellä riippukeinussa lukien tai ihan vaan ollen. Eikä uskoisi, että on aivan ydinkeskustassa, sillä kaupungin ääniä ei parvekkeelle juurikaan kuulu.
Ko. kiinteistöosakeyhtiö on valmistunut vuonna 1989. Koko yhtiössä on tehty 2021 mm.
käyttövesiputkiremontti ja asennettu huoneistoihin vesimittarit ja samoin kuin isoon osaan liikehuoneistoista. Vuonna 2019 kermieristetyt vesikatot on uusittu ja tulevissa remonteissa
on tällä hetkellä listalla rivipeltikaton uusiminen, josta on teetetty suunnitelmat valmiiksi
ja mahdollinen ajankohta, jolloin remontti tehdään on suunniteltu olevan 2024-25.
Yhtiössä on tehty merkittävästi muitakin remontteja ja uudistuksia, joista tarkemman listauksen saa esittelyn yhteydessä.
Tervetuloa tutustumaan tähän huoneistoon ja taloyhtiöön yksityisesittelynä.
Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 (Myös WhatsApp
mika.linden@asuntoarea.fi
Sijainti:
Rautatienkatu 15 A
Postinumero:
15110
Kerros:
4/9
Pinta-ala:
78,5 m²
Kokonaispinta-ala:
78,5 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1989
Käyttöönottovuosi:
1989
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
175 000 €
Yhtiövastike:
343,75 € / kk
(Hoitovastike 290,45 € / kk + Rahoitusvastike 53,30 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksusta:
Vesimaksuennakoksi voi valita myös 12,50 €/hlö, tasauslaskutus todellisen kulutuksen mukaan.
Huoneiston hoitovastike nousee 1.7.2025 alkaen 4 €/jm2 eli uusi hoitovastike 1.7.2025 alkaen on
314 €/kk.
Keittiön kuvaus:
Keittiössä on valkoiset/kirsikkapuunsävyiset keittiökaapistot, vaaleat työtasot. Marmorikuvioidut välitilalaatat. Rosterinen Electroluxin liestuuletin ja keraaminen valkoinen liesi. Electroluxin valkoinen astianapesukone, LG:n valkoinen korkea jää-ja pakastinkaappi. Lattiassa on tammiparketti. Katto ja seinät on maalattu valkoiseksi.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuone-ruokailuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Valkoiseksi maalattu betonikatto.
Lattiassa on tammiparketti. ( Toinen makuuhuone toimii nyt ruokailutilana ja yhdistyy olohuoneeseen.)
Makuuhuoneen kuvaus:
Yläkerran makuuhuoneen seinät on maalattu valkoiseksi. Valkoiseksi maalattu betonikatto.
Lattiassa on tammiparketti. Valkoinen vaatekaapisto + yläkaapit.
Alakerrassa nyt ruokailutilana oleva tila on mahdollisuus muuttaa toiseksi makuuhuoneeksi/työhuoneeksi tarvittaessa.
Kylpyhuone:
Yläkerran kylpyhuoneessa on marmorikuvioidut seinälaatat ja lattialaatat. Katossa on kuusipaneelit. Suihku, suihkukaappi, wc-istuin, peilikaapisto, allaskaapisto, pesukoneliitäntä. Pienet ikkunat.
WC:
Alakerran wc on laatoitettu marmorisilla seinälaatoilla. Lattiassa on samansävyiset marmoriset lattialaatat. Valkoiset peili- ja allaskaapistot, seinäkaappi, wc-istuin.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Tilava sauna, jossa seinät ja katto on kuusipaneloitu. Apashilauteet. Vanha sähkökiuas (uusittava).
Parveke:
Ulostyönnetty ja lasitettu
Terassi:
Ei
Käyttö / luovutusrajoitukset:
Lunastuspykälän mukainen menettely koskee vain liiketiloja ei asuntoja.
Taloyhtiön nimi:
Kiint. Oy Lahden Hämeenkatu 20
Isännöitsijän nimi:
Sirpa Suhonen
Isännöitsijäntoimisto:
Oiva Isännöinti Lahti Oy
Isännöitsijän puhelin:
020 734 4881
Isännöitsijän sähköposti:
anssi.saarinen@oi.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
11.12.2024
Vesijohto:
Kunnallistekniikassa
Viemäri:
Kunnallistekniikassa
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
L&T Oy vastaa kiinteistönhoidosta.
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Asuntoja 58 kpl 3766,50 m2
Sokoksen kiinteistön alakerrassa oleva autohalli 6650 m2.
Liiketiloja 5665,50 m2
1 muu tila 69 m2
Tontin pinta-ala:
3553 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Katemateriaali:
Tiilikate sekä huopakate
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
F2013
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Lahden Matkakekus n. 700 m., bussipysäkki esim. kauppatorilla n. 400 m.
Palvelut:
Huoneisto on samaa rakennusta kuin Sokos tavaratalo. Sokos tavarataloon ja tavaratalon alakerroksessa olevaan S-Markettiin pääsee kulkemaan parkkihallin kautta menemättä ulos lainkaan. Paljon Lahden keskustan palveluita kuten kauppoja, ravintoloita ym. 100 m. - 500 m. Esim. Kauppakeskus Trio n. 230 m. Lahden kauppatori n. 400 m.
Koulut:
Lahden Lyseo n. 800 m. Lahden Yhteiskoulu n. 650 m. Tiirismaan peruskoulu n. 950 m.
Päiväkodit:
Humpulan päiväkoti n. 950 m.
Taloyhtiöllä sauna:
Ei
Taloyhtiöllä on:
Kaapeli-tv (Dna Oy laajakaista 25 M), urheiluvälinevarasto, häkkikomero ja väestönsuoja
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
5665,5 m²
Liiketilojen määrä:
5
Asuntojen määrä:
58
Kuntotutkimus tehty:
15.11.2018
Asbestikartoitus:
Ei
2022: Elementtisaumat uusittu koko yhtiöön
2021: B-portaan kolme liikekerrosta muutettu asunnoiksi osakkeenomistajan toimesta.
Koko yhtiössä uusittu käyttövesiputket sekä asennettu asunto-osaan huoneistokohtaiset vesimittarit ja asennettu useimpiin liiketiloihin myös vesimittarit. Työ valmistunut 2021.
2019: Kermieristettyjen vesikattojen saneeraus.
2018: Berater Oy on tehnyt kiinteistökatsauksen kiinteistöosakeyhtiössä 27.9.2018, raportti päivätty 15.11.2018 ( rakennus-, LVI- ja sähköjärjestelmät) Hallitus läpikäynyt 1.2.2019, jonka jälkeen on päätetty laittaa kiinteistökatsaus aina isännöitsijäntodistuksen liitteeksi.
2013: LVI-remontti vaihe 2 tehty, jolloin saneerattu 2-kerroksen iv-koneet + automatiikka.
Vaihe 3. tehty 2015. Saneerattu 6. kerroksen iv-konehuone, iv-koneiden ja vedenjäähdytysjärjestelmän saneeraus ja rakennusautomaation saneeraus.
2012: Lämmönjakohuone saneerattu ja patteri- ja IV-lämpöjohtoverkoston venttiilit vaihdettu ja verkosto tasapainotettu.
2011: Asunto-osan ilmanvaihtokanavat nuohottu.
2010: Liiketilan hissi bine 0279 modernisoitu.
2009: A, C ja D-rappujen porraskätävät maalattu.
2008: L3-5 kerrosten liiketilojen tulo- ja poistoilmakanvat nuohottu.
2004: Julkisivukunnostus.
2002: Lasiseinien muutoksia, LT käytävävalaistus (P+ 1. krs+ r krs.), patteriverkoston äänieristysliittimet uusittu.
1997: automaattiovet muutettu mekaanisiksi.
Yhtiöön teetetty suunnitelmat rivipeltikaton uusimisesta tilikauden aikana---->Mahdollinen toteutus 2024-2025.
Yhtiöllä ei ole yhtiökokouksen hyväksymää suunnitelmaa rakennusten ja kiinteistöjen kunnosspidosta sekä uudistamisesta. (Kiinteistösakeyhtiölaissa ei vaadita 5-vuotissuunnitelmaa.)
