Myytävät
kohteet.
- Ruolankatu 22 A
- Lahti, Ruola
- 3h, k, kph, vh, parveke
Ruolankatu 22 A
Lahti, Ruola
3h, k, kph, vh, parveke
Tätä kohdetta myy Marjo Hurskainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
AsuntoArea Oy
040 932 2892 marjo.hurskainen@asuntoarea.fi
Etsitkö itsellesi valoisaa ja kivalla pohjaratkaisulla olevaa kolmiota sopivalla etäisyydellä monista palveluista ja Lahden keskustasta? Sellainen odottaa sinua nyt Ruolassa!
Tässä neljännen kerroksen todella valoisassa kulmahuoneistossa on mukava pohjaratkaisu kahdella makuuhuoneella ja isolla vaatehuoneella. Toisesta makuuhuoneesta on kulku suoraan parvekkeelle. Parveke on länteen ja ilta-aurinko paistelee parvekkeelle sopivasti puiden lomasta.
Huoneiston kylpyhuone on asiallisen kokoinen ja siisti, sillä se on remontoitu taloyhtiön putkistosaneerauksen yhteydessä vuonna 2010.
Kylpyhuoneessa on hyvät isot suihkuovet, jotka estävät veden leviämisen suihkuttelun aikana koko kylpyhuonetilaan.
Olohuone on iso kooltaan ja olohuoneeseen saat halutessasi sopimaan hyvin myös isomman ruokailuryhmän. Keittiössä on kaikki tarpeellinen ja sinne sopii myös pienempi ruokapöytä tuoleineen aamiaista ja arkiruokailuja varten.
Huoneisto on siistikuntoinen, mutta toki jokainen kodinostaja päivittelee tulevasta kodistaan omannäköisensä.
Monet palvelut ovat sopivalla etäisyydellä; keskustaan kaksi kilometriä, lähikauppaan kuusisataa metriä, Möysän kouluun ja Joutjärven uimarannalle ja avantouintipaikalle on polkuja pitkin noin 500 metriä.
Tällä taloyhtiöllä on oma tontti. Remontteja on talossa on tehty jo mittavasti ja tällä hetkellä ei ole tiedossa lähitulevaisuuteen mitään isompia taloyhtiön remontteja.
Tervetuloa tutustumaan tähän kolmioon, soita tai laita watsappia Marjo Hurskainen
p. 040-9322892 tai meilaa marjo.hurskainen@asuntoarea.fi
Sijainti:
Ruolankatu 22 A
Postinumero:
15150
Kerros:
4/9
Pinta-ala:
75 m²
Kokonaispinta-ala:
75 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1963
Huoneluku:
3
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
109 000 €
Yhtiövastike:
337,50 € / kk
(Hoitovastike 273,75 € / kk + Rahoitusvastike 0 € / kk + Korjausvastike 63,75 € / kk)
Vesimaksu:
Kulutuksen mukaan
Saunamaksu:
3 euroa kertamaksuna
Pysäköintimaksu:
8 € / kk
Keittiön kuvaus:
Keittiön seinät ja katto on maalattu valkoiseksi. Keittiössä on valkoiset mattapintaiset keittiökaapistot /korkea kaapisto pyökkireunuksin. Kaappien välitila on laatoitettu valkoisilla laatoilla. Valkoinen taso, rosterinen tiskiallas kahdella altaalla, rosterinen hana. Valkoinen jääkaappi, valkoinen sähköliesi.
Lattiassa on tammiparketti.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen seinät on tapetoitu ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on tammiparketti.
Makuuhuoneen kuvaus:
1. Päämakuuhuoneen seinät on tapetoitu, katto on maalattu valkoiseksi ja lattiassa on muovimatto.
Päämakuuhuoneen vieressä on vaatehuone.
2. Pienemmän makuuhuoneen seinät on tapetoitu ja katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on tammiparketti. Vaatekaapisto. Tästä makuuhuoneesta on käynti parvekkeelle. Parveke on länteen.
Kylpyhuone:
Kph:n seinät on laatoitettu mattapintaisilla valkoisilla seinälaatoilla. Katto on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on harmaat 10 x 10 lattialaatat. Suihku, suihkuovet, peilikaappi valolla, allaskaappi, wc-istuin, valkoinen seinäkaappi. Pesukoneliitäntä.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Huoneiston ikkunoista on metsäiset maisemat.
Parveke:
Sisäänvedetty
Parvekkeen suunta:
Länsi
Terassi:
Ei
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto-oy Tiirismäki
Isännöitsijän nimi:
Heikki Lahikainen
Isännöitsijäntoimisto:
Hiidenkivi Oy
Isännöitsijän puhelin:
03- 873 320 / 040-5955970
Isännöitsijän sähköposti:
heikki.lahikainen@ahu.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2.9.2024
Vesijohto:
Kunnallistekniikka on
Viemäri:
Kunnallistekniikka on
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Hiidenkivi Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
3121 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Tasakatto
Katemateriaali:
Huopa
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Bussipysäkki n. 150 m.
Palvelut:
K-market Möysä n. 500 m., K-Citymarket Paavola n. 2,1 km, Sokos tavaratalo ja S-market Sokos
n. 1,8 km, Möysän uimaranta ja talvisin avantouintipaikka n. 500 m, Lahden kaupunginteatteri ja pääkirjasto n. 1,8 km,
Koulut:
Möysän koulu (1-5 lk:t) n. 400 m. jalan oikopolkuja pitkin, Gaudia lukio ja yläaste (7-9 lk:t) jalan 1,6 km
Päiväkodit:
Villa Piipari n. 1 km jalan.
Piha-autopaikkoja:
15
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kellarikomero, ullakko ja pesutupa
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
45
Asbestikartoitus:
Ei
Etelä-pohjois päädyt; ikkunat elementit 1991, Itä- ja länsisivu elementit, parvekkeet 1995
Lukitusjärjestelmä 2004, Linjasaneeraus, perinteinen, hissin saneeraus 2011
Autopaikkojen asfaltointi, elementtisaumaukset + pesu, etelä- ja pohjoispäätyjen elementtisaumaus 2018, viemärit huuhdeltu 2020, iv-kanavien nuohous 2021, katto uusittu 2023
(Merkittävimpiä remontteja listattu tähän, kiinteistönvälittäjältä saa tarkemman listauksen kaikista taloyhtiössä tehdyistä remonteista.)
Lämmöntalteenotto laiteen (LTO) hankinta 2024, parvekkeiden maalipintojen tarkastus/huoltomaalaus 2024-2027, lukituksen uusiminen 2024-2027, normaalia muuta huoltoa- ja kunnossapitoa.
VARSINAINEN YHTIÖKOKOUS Keskiviikkona 10.1.2024 klo 17.00
Päätös pykälä 22: Yhtiökokous päätti, että siirretään LTO hankintaa. Hallitus tuo esityksen yhtiökokoukselle uudelleen, kun hallitus katsoo, että on uusi hyvä vaihtoehto energian säästämiseksi. Hallitus jatkaa toimia /selvitystä energian säästötoimenpiteiksi.
