Myytävät
kohteet.
- Saimaankatu 8 c
- Lahti
- 3h+kk+kh
Saimaankatu 8 c
Lahti
3h+kk+kh
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Mika Linden, Myyntineuvottelija
AsuntoArea Oy
044 975 8452 mika.linden@asuntoarea.fi
Kompaktin kokoinen, läpitalon kolmio Lahden keskustassa. Asunto sijaitsee 1946 rakennetun hissitalon kolmannessa kerroksessa, yhtiöllä oma tontti. Kaikki keskustan palvelut kävelymatkan päässä, matkakeskukseen n. 650 metriä.
Tule katsomaan. Asunto on tyhjä, jotenka pääset nopeasti muuttamaan.
Varaa oma esittelyaikasi!
Mika Lindén 044 975 8452 / Myös WhatsApp email: mika.linden@asuntoarea.fi
Sijainti:
Saimaankatu 8 c
Postinumero:
15140
Kerros:
3/6
Pinta-ala:
67 m²
Kokonaispinta-ala:
67 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Tyydyttävä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1946
Käyttöönottovuosi:
1946
Huoneluku:
3
Lisätietoa vapautumisesta:
Asunto tyhjä, nopea vapautuminen
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
115 000 €
Myyntihinta:
99 593 €
Velkaosuus:
15 407,33 €
Neliöhinta:
1 716,42 €/m²
Yhtiövastike:
475,04 € / kk
(Hoitovastike 217,75 € / kk + Rahoitusvastike 156,79 € / kk + Korjausvastike 100,50 € / kk)
Vesimaksu:
23 € / hlö / kk
Saunamaksu:
15 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
12 € / kk
Keittiön varusteet:
Jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali:
Lauta
Keittiön seinämateriaali:
Maali ja laatta
Olohuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali:
Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali:
Lauta
Kylpyhuoneen seinämateriaali:
Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali:
Laatta
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihkukaappi, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi ja pesuallas
Sauna:
Ei
Parveke:
Ei parveketta
Terassi:
Ei
Ranta:
Ei rantaa
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy. Salpaus
Isännöitsijän nimi:
Jani Kirmanen
Isännöitsijäntoimisto:
Kontu Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 41 1 8144
Isännöitsijän sähköposti:
jani.kirmanen@kontuoy.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
9.6.2025
Vesijohto:
Muu
Viemäri:
Muu
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöpalvelu Nummela Oy
Taloyhtiöön/kiinteistöön kuuluu:
Liiketilat 3 kpl, 169 osaketta, 682.00m2, Ullakko/kellarikomero,, Autotallipaikat 26 kpl, Porraskäytävät / Hissit 3 kpl, Kylmäsäilytystilat, Pesutupa.
Kerrosluku 5 / 6, Mankeli, Ulkovälinevarasto,
Rakennuksen tilavuus 20600.00 Saunatiloissa uima-allas.
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lahden kaupunki
Tontin pinta-ala:
2059 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Muu
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Piha-autopaikkoja:
26
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Hissi:
Kyllä
Liiketilojen ala:
682 m²
Liiketilojen määrä:
3
Asuntojen määrä:
83
Taloyhtiön tuotot:
33 588 €
Kuntotutkimus tehty:
29.11.2020
Asbestikartoitus:
Ei
1989: C-portaan hissi uusinta
1990: Talon kaikkien porrashuoneiden maalaus
1991: B-rapun hissin uusinta
1992: Pesutupaosaston peruskorjaus
1993-94: Parvekkeiden kunnostustyö ja A-portaan hissin uusinta
1995: Molempien saunaosastojen löylyhuoneiden peruskorjaus
1997: Jäteaitaus pihalle
1999: Sähkö-, puhelin-, antenni- ym. tiedon siirtoa varten tarvittavien verkostojen yhdiatämisen/ uusimi-sen toteutus. Samalla vesijohto- ja viemäriverkoston sekä osin IV-järjestelmänkokonaissaneeraus sekä KTV-verkkoon liittyminen.
2000: Vesikaton, kourujen, syöksyjen ja vastuksien tarkastus ja kunnontarkastus ja korjaus. Maalauksen sijasta vesikatto
pinnoitettiin Valtapinnoite Oy:n toimesta.
2001: Piha-alueen uudelleen järjestelyt sekä asfaltointi.(jätekatos, autosähköpistokkeet ym.)
2003: Toteutettu ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen pihanpuoleisten ulko-ovien uusiminen
2004: Tuuletusparvekkeiden ovien kunnostus ja saneeraus
2005: Huoneistokohtaisten porrastaso-ovien uusiminen ja sarjoitus
2006: Julkisivujen maalaus ja siihen liittyvät oheistyöt, parvekepellitysten uusiminen ja kameravalvonnan asentaminen ja katetun jäteaseman rakentaminen.
2007: autopaikkojen ja valaistuksen parantaminen, pihaportin sähköistys, tarpeelliset katto- ja pintavesien viämäröinnit siltä osin kuin ne puuttuvat sekä tarpeelliset raja-aidat.
2008: LÄmmityksen ja käyttöveden automatiikanuusiminen
2010: B- portaan iv-hormiston hattu + imuri A-porras. Sadehatut ja hormituulettimet B ja C portaisiin
2011: Ullakkoikkunoiden uusiminen
2012:1. Hormituuletin katolle
2013:1. Räystäslämmityskaapeleiden uusiminen, käytössä olevan pikkusaunan peruskorjaus
2014: 1. Kamerajärjestelmän uudistaminen, A-saunan käyttötarkoituksen muutos, Pihaportin automatiikan uusiminen
2015:1. Porraskäytävien maalaus ja palovaroitinjärjestelmä, Kiertovesiputken uusiminen
2017: Asuntojen parvekkeiden ja kaikkien tuuletusparvekkeiden lattioiden pinnoitus, kaiteiden maalaustyöt.
Alajakokeskuksen uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö +termostaattisten patteriventtiilien uusiminen,
linjasäätöventtiilien uusiminen, lämmitysjärjestelmän perussäätö, muut tarpeelliset kaikkien LVK-kiertojohto-jen pystyosuuksien uusiminen kom
posiittiputkella, paitsi linja, Saunaklubitilojen pimtaehostustyöt.
2018: Tuulikaapin rakentaminen toiseen katutason liiketilaan 2. Pohjakerroksen liiketilojen peruskorjaustyöt erikoissuunnitelmien mukaan.3. Saunaklubin iv-kanavien puhdistus ja laitteiden korjaus/uusimistyöt.
2021: Kuntoarvio
2023: Vesivahingon korjaukset keittiöissä B48, B43, B38, Liiketilan vesivahingon korjaus
2024: C-portaan hissin modernisaatio
2025: Palovaroittimet huoneistoihin 10-vuoden akulla.
Katon kunnon seuranta, Käyttövesiputkiston saneeraus suunnittelu, Käyttövesisaneeraus, Lämmönvaihtimien uusinta, matalaverkko ja patteri huoneistojen kylpyhuoneisiin. IV-Kanavien nuohous ja säätö, saunaklubin tilaan koneellinen tulo/poistoilma. A ja B rappujen hissien modernisaatio, Taloyhtiön saunatilan pintojen saneeraus.
