Myytävät
kohteet.
- Sivakkapolku 7
- Pyhäntaka, Lahti
- 2mh, oh, k, 2kph, s, khh, 2wc, takka/harrastetilat, parveke, las. terassi, 2 auton katos + varastot.
Sivakkapolku 7
Pyhäntaka, Lahti
2mh, oh, k, 2kph, s, khh, 2wc, takka/harrastetilat, parveke, las. terassi, 2 auton katos + varastot.
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Heli Salonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
040 842 3377 heli.salonen@asuntoarea.fi
Ihastuttava omakotitalo luonnon keskellä - rauhaa & tilaa elää!
Tämä ihastuttava omakotitalo (79/215 m2) sijaitsee Sivakkapolulla, jonka varressa on vain kaksi omakotitaloa. Täällä voit asua omassa rauhassa luonnon keskellä, kuitenkin niin ettei tunnu yksinäiseltä ja kaikki tarpeellinen on sujuvien kulkuyhteyksien päässä. Talo on valmistunut v. 1978 ja sitä on mittavasti remontoitu vuosien 2007-2008 aikana. Tuolloin tehtiin laaja saneeraus, jossa uusittiin keittiö, yläkerran kph/wc, alakerran kylpyhuone, sauna, kodinhoito/wc-tila, takkatila, harrastetila, uusittiin käyttövesiputket, suurin osa viemäreistä, sekä käytiin pintoja läpi. Suuri parveke rakennettiin ja alakerran terassi lasitettiin v. 2015. Vesikate uusittiin v. 2023. Katso tarkemmat tiedot kohdasta korjaukset.
Tässä kodissa rakastuin erityisesti sen poikkeuksellisen suurikokoiseen parvekkeeseen (n. 50 m2) ja sen vierestä kohoavaan kauniiseen mäntyyn. Peltonäkymä on rauhoittava. Takana kimaltelee kaunis Kivijärvi. Näissä maisemissa unohtaa hetkessä arjen kiireet ja askareet. Parvekkeelle mahtuu suuri ruokailuryhmä, oleskeluryhmä, kaasugrilli ja vaikkapa aurinkopedit. Parvekkeelta pääsee suoraan piha-alueelle, sillä omakotitalo sijaitsee rinteessä. Lasitettu terassi (n. 30 m2) sijaitsee osittain parvekkeen alapuolella. Terassilla on ihana vilvoitella saunomisten välissä.
Talo soveltuu hyvin perheelle, pariskunnalle ja myös sinulle, joka harrastat tai teet töitä kotoa käsin. Makuuhuoneiden lisäksi tästä kodista löytyy takka- ja harrastetilat. Tämä on koti, joka kestää aikaa ja muovautuu perheen tarpeiden muuttuessa. Tilaratkaisut ovat toimivia.
Lämmitysmuotona on öljylämmitys vesikiertoisilla pattereilla ja lattialämmityksellä. Nykyisen perheen lämmityskustannukset ovat olleet noin 234,38 euroa/kk. Lämmitysmuodon voi halutessaan myöhemmin muuttaa esimerkiksi ilma-vesilämpöpumpulla toimivaksi. Alakerrassa on lämmityksen tukena ja tunnelmaa tuomassa varaava takka.
Omalla 2553 m2 kokoisella tontilla sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi erillinen v. 2020 rakennettu 2 auton autokatos- ja varastorakennus, jossa on meidän monen unelmoima reilunkokoinen (n. 11,5 m2) lämmin varastotila. Tulisijalla varustetussa grillikatoksessa (v. 2015) voit grillata aidolla tulella herkkuja perheellesi. Lisäksi pihapiiristä löytyvät kaunis vanha hirsiaitta ja leikkimökki.
Suurella pihalla on lapsilla tarpeeksi tilaa leikkiä, pelata ja temmeltää. Kylän uimaranta sijaitsee lähellä Alasen rannalla, n. 500 metrin päässä. Uimaranta on hiekkapohjainen, matala & hitaasti syvenevä. Se soveltuu erinomaisesti myös pienempien lapsien uimapaikaksi. Kivijärveltä, n. 700 metrin päästä löytyvät soutuvenepaikat.
Aurinkoinen piha sopii hyvin sinulle, joka nautit puutarhatöistä ja kasvien hoitamisesta ja istuttamisesta. Monet erilaiset hyötykasvit, kuten luumu- ja omenapuut, pensasmustikat, puna-, ja mustaherukat, karviaiset, vadelmat, raparperit, marja-aroniat, ruusut, pionit, lumipalloheisi ja erilaiset perennat odottavat sinua. Ne menestyvät tässä pihassa hyvin.
Lahden keskustaan n. 14 km. Holman ostospalvelut n. 10,5 km. Kauppakeskus Karismaan n. 14 km. Vierumäen Uimahalli & kylpylä, Vierumäki Golf ja muut palvelut n. 14 km. Heinolan keskustaan n. 22 km. Linja-autopysäkki lähellä 140-tien varressa.
Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi
Sijainti:
Sivakkapolku 7
Postinumero:
15460
Kerros:
2/2
Pinta-ala:
79 m²
Muu ala:
136 m²
Kokonaispinta-ala:
215 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Asuinrakennuksen asuintilat on n. 79 m2 sisältäen yläkerran asuintilat + kellarikerroksen kylpyhuoneen ja saunan. Asuinrakennuksen huoneistoala on n. 88 m2, kerrosala on n. 98 m2. ja kokonaisala on n. 215 m2. Kellarikerroksen terassi on n. 30 m2. Autokatos- ja varastorakennuksen kokonaisala on n. 60 m2. Varaston huoneistoala on n. 11,5 m2 ja kerrosala on n. 15 m2. Pinta-alatiedot perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu.
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvuosi:
1978
Huoneluku:
4
Velaton hinta:
176 000 €
Lämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
234.38 € / kk
Kiinteistövero:
178.23 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Nykyisellä omistajan käyttösähkön kulutus on ollut n. 4848 kwh/vuodessa. Polttopuita on mennyt kiukaaseen ja takkaan noin 200,00 euron edestä vuodessa. Sivakkapolun auraus talvesta riippuen n. 80,00-100,00 euroa. Holmintien tienhoitomaksu on ollut n. 72,00 euroa vuodessa.
Keittiön kuvaus:
Kaapistot uusittiin runkoineen v. 2008. Side by side jääkaappi/pakastin (v. 2008), induktioliesi (v. 2020), kiertoilmauuni (v. 2008), liesituuletin (v. 2008), astianpesukone (v. 2008). Lattia on laatoitettu, seinät on maalattua lasikuitutapettia & välitila on laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Tilaan mahtuu hyvin suurikokoinen ruokailuryhmä sohvakaluston lisäksi. Lattiamateriaali on mosaiikkiparketti, seinät on tapetoitu/paneloitu/maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus:
Asuinkerroksessa on kaksi makuuhuonetta, joista toinen on niin suuri, että se on jaettu kahteen osaan säilytyskalusteen avulla. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on tapetoitu & maalattu.
Kylpyhuone:
Kellarikerroksessa on v. 2008 uusittu kylpyhuone, jossa on 2 suihkua, tuuletusikkuna, vesikiertoinen lattialämmitys. Asuinkerroksessa on v. 2008 uusittu kylpyhuone/wc-tila, jossa on suihku, suihkuseinä, allas, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin. Lattiat ja seinät on laatoitettu.
WC:
Molemmissa kerroksissa on wc-tilat. Asuinkerroksessa on kph/wc-tila, jossa on suihku, suihkuseinä, allas, peili- ja allaskaapistot, wc-istuin. Lattiat ja seinät on laatoitettu. Kellarikerroksessa on khh/wc-tila, jossa on wc-istuin, allas, pesukoneliitäntä, työtaso- ja säilytystilaa, vesikiertoinen lattialämmitys, sekä tuuletusikkuna. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitohuone sijaitsee kellarikerroksessa, jossa on wc-istuin, allas, pesukoneliitäntä, työtaso- ja säilytystilaa, vesikiertoinen lattialämmitys, sekä tuuletusikkuna. Lattia ja seinät on laatoitettu.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Sauna on uusittu v. 2008. Saunassa on Harvian jatkuvalämmitteinen puukiuas (v. 2024). Lattia on laatoitettu, seinät on paneloitu.
Takka:
Varaava takka
Parveke:
On parveke
Parvekkeen suunta:
Kaakko
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Kellarikerroksessa on harrastetila, joka soveltuu hyvin esimerkiksi rauhalliseksi työskentelytilaksi, erilaisiin harrastuksiin, kuntosalikäyttöön tai vaikkapa leffojen katseluun. Kellarikerroksessa sijaitsee myös takkatila, josta on käynti lasitetulle terassille. Takkatilan lattia on laatoitettu, seinät on rapattu/maalattu/kiveä. Vesikiertoinen lattialämmitys.
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
532-407-3-119
Rakennusoikeus:
350 m²
Lisätietoa muista rakennuksista:
Kiinteistöllä sijaitsee asuinrakennuksen lisäksi v. 2020 rakennettu 2 auton katos/varastorakennus, jonka varasto on lämmöneristetty (n. 11,5 m2). Lisäksi kiinteistöllä sijaitsee n. 12 m2 kokoinen tulisijalla varustettu grillikatos, sekä vanha hirsiaitta ja leikkimökki.
Viemäri:
Umpisäiliö wc-vesille, harmaille vesille imeytys.
Kaavatilanne:
Yleiskaava
Kaavoitustiedot:
Lahden kaupunki
Tontin pinta-ala:
2553 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Rinnetontti
Tontin tiedot:
Lahden kaupunki
Tiemaksut (€ / vuosi):
72 € / vuosi
Rakennusmateriaali:
Kellarikerros: betoni/tiili, 1. krs: puu/tiilivuoraus
Muut rakennusmateriaalit:
Kellarikerros: betoni/tiili, 1. krs: puu/tiilivuoraus
Lämmitysjärjestelmä:
Öljy, vesikiertoinen patterilämmitys + vesikiertoinen lattialämmitys.
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Bitumihuopakate
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
E2018
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Liikenneyhteydet:
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja bussipysäkki lähellä
Asbestikartoitus:
Ei
Käyttövesiputket uusittiin v. 2007. Viemärit uusittiin lähes kokonaan v. 2007 (muovia). Kellarikerroksen harrastetilan osalla alkuperäinen viemäri (se on myös muovia). Pihan kaadot muotoiltiin v. 2007. Parvekeovi ja olohuoneen ikkunat, sekä alakerran ikkunat & ovi uusittiin v. 2008. Portaat rakennettiin yläkerrasta alakertaan v. 2008. Keittiö uusittiin kaapistoineen ja koneineen v. 2008. Kellarikerroksessa uusittiin kylpyhuone ja sauna, sekä rakennettiin kodinhoito/wc-tila, remontoitiin takkatila ja harrastehuone, sekä kunnostettiin varaava takka v. 2008. Porakaivon pumppu uusittiin v. 2015. Painevesisäiliö uusittiin v. 2015. Grillikatos (12 m2) rakennettiin v. 2018. Öljysäiliö tarkastettiin v. 2020. Rakennettiin 2 auton autokatos- ja varastorakennus (11,5 m2) v. 2020. Uusittiin induktioliesi v. 2020. Asuinrakennuksen bitumihuopakate uusittiin v. 2023. Kattosadevedet ohjatiin kauemmas talosta. Tulisija ja puukiuas on nuohottu säännöllisesti, viimeksi 11/2024. Puukiuas uusittiin v. 2024.
