Myytävät
kohteet.
- Variksenkatu 5
- Lahti, Kaukkari
- Oh-rt, k, 3 mh, työh., 2 wc:tä, s, ph, kh-tila, lämmin autotalli/tekninen tila, pihavar., terassi
Variksenkatu 5
Lahti, Kaukkari
Oh-rt, k, 3 mh, työh., 2 wc:tä, s, ph, kh-tila, lämmin autotalli/tekninen tila, pihavar., terassi
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Marjo Hurskainen, Kiinteistönvälittäjä, LKV
AsuntoArea Oy
040 932 2892 marjo.hurskainen@asuntoarea.fi
Tervetuloa rauhalliseen ja vehreään Kaukkariin, Lahteen.
Kaukkari sijaitsee Kymijärven pohjoisrannalla, noin kuusi kilometriä Lahden keskustasta.
Alue on pienehkö omakotialue, jossa on etupäässä omakotitaloja mutta myös jonkin verran rivitaloja.
Täällä luonto ja Kymijärven rantamaisemat ovat osa lenkki- tai pyöräilymaisemiasi. Lähin hiekkapohjainen pieni uimaranta on noin 500 metrin päässä, jossa on myös kaupungilta vuokrattavia soutuvenepaikkoja. Toinen uimaranta on alle kilometrin päässä, jossa on myös beach volley kenttä sekä nurmi- ja hiekkakenttä vaikkapa jalkapallon peluuseen.
Tämä jämäkkä 1958 valmistunut 2,5-kerroksinen omakotitalo seisoo rauhallisen päättyvän kadun varrella.
Taloa on remontoitu merkittävästi vuosien saatossa. Taloon on tehty mm. vuosien 2007- 2008 aikana iso julkisivuremontti, jolloin on uusittu ulkoverhous kokonaan ja kaikki ikkunat ja ovet. Samaan aikaan on taloon uusittu myös konesaumattu peltikatto, piipunhattu, lumiesteet ja rännit. 2015 on talon ympärille kaivettu salaojat ja uusittu sadevesijärjestelmä.
2020 nykyiset omistajat vaihtoivat lämmityksen toimimaan vesi-ilmalämpöpumpulla ja 2021 talon kellarikerroksen saunassa ja kylpyhuoneessa sekä yläkerran wc :ssä tehtiin kokonaisvaltainen remontti.
Talon takapihan puolella on iso katettu/kattamaton terassialue, jossa myös palju.
Talon kaikki sisäpinnat ovat siistissä kunnossa, mutta uusi perhe päivittää pintoja oman näköisekseen halutessaan.
Lähimmät palvelut ovat vajaan kahden kilometrin päässä Ahtialassa, missä on kaksi kauppaa, R-kioski, apteekki ja kirjasto. Ahtialan ala- ja yläaste sekä päiväkoti ovat alle 3 km päässä. Karisman kauppakeskukseen matkaa kävellen on alle kaksi kilometriä. Linja-autopysäkki on 200 metrin päässä ja moottoritielle ajat 5 minuutissa.
Mitä tätä pitempään miettimään, tule tutustumaan kanssani tähän kotiin.
Soita, laita watsappia tai meilaa ja sovitaan yksityisnäyttö.
Marjo Hurskainen p. 040-9322892, marjo.hurskainen@asuntoarea.fi
Sijainti:
Variksenkatu 5
Postinumero:
15300
Kerros:
3/3
Pinta-ala:
120 m²
Kokonaispinta-ala:
160 m²
Lisätietoja pinta-alasta:
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Talossa on 2,5 kerrosta. Yläkerta, keskikerros ja kellarikerros, joissa kaikissa on asuinhuoneita.
Asunnon kunto:
Hyvä
Lisätietoja kunnosta:
Edellinen kiinteistössä tehty kuntotarkastus on vuodelta 2015. Tarkoitus on tehdä uusi kun ostaja on kohteelle löytynyt.
Listauksen tyyppi:
Omakotitalo
Rakennusvaihe:
Valmis
Rakennusvuosi:
1958
Käyttöönottovuosi:
1958
Huoneluku:
5
Velaton hinta:
229 000 €
Sähkölämmityksen kulutustiedot:
11990 kWh / vuosi
Lämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus:
109.9 € / kk
Vesi- ja jätevesimaksu:
50 € / kk
Puhtaanapito:
34 € / kk
Kiinteistövero:
317.24 € / vuosi
Lisätietoja maksusta:
Lämmityskustannuksissa on mukana myös taloussähkön kulutus sekä kaikki siirtomaksut.
(Sekajäte tyhjennetään 2 kertaa kuukaudessa ja energiajäte tyhjennetään 2 kuukauden välein).
Keittiön kuvaus:
Vanilijänväriset keittiökaapistot, pyökinväriset tasot, valkoisella laattamaalila maalatut välitilalaatoitukset.
Lattiassa on vaalea laminaatti, katossa on valkoiseksi maalattu puukatto. Seinät on valkoiseksi/mustaksi maalattua lasikuitutaapettia. Korkea Samsungin jääkaappi-pakastin, Siemensin astianpesukone uusittu 08/2023, Upon keraaminen liesi, rosterinen liesituuletin, Kotilieden puuliesi.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneen lattiassa on valkoiseksi maalattu vanha lautalattia. Seinät on maalattu vaaleanharmaiksi/muuriseinä ja varaava takka valkoiseksi. Katossa on valkoiset sisustuspaneelit.
Makuuhuoneen kuvaus:
MH1: maalaamaton mäntylautalattia, vaaleaksi/sinertävän sävyiseksi maalattu tapetti, valkoiseksi maalattu puukatto, vaatehuone.
MH2: lattiassa on vaalea laminaatti, katossa on valkoiset sisustuspaneelit, seinä on tapetoitu.
MH3/työhuone: lattiassa on vaalea laminaatti, valkoiseksi maalattu puukatto, seinät on maalattu vaaleksi/sinertävän sävyinen tapetti.
Yläkerrassa on myös aulatila, jonka seinissä on valkoista sisustuslevyä/vaaleanharmaaksi maalattu sisustuspaneelia.
Katto on alkuperäistä kapeata paneelia, joka on maalattu valkoiseksi. Lattiassa on vaalea laminaatti.
Aulatilassa on toinen vaatehuone sekä käynti parvekkeelle.
MH4: Kellarikerroksessa on yksi makuuhuone, jossa on harmaa laminattilattia, seinät on harmaaksia maalattua pyöröpaneelia ja katto on valkoista sisustuslevyä.
Kylpyhuone:
Kellarikerroksen saunaosasto on uusittu 2021. Pesuhuoneen seinissä on harmaat kivensävyiset/korkeakiiltoiset valkoiset seinälaatat ja harmaat lattialaatat. Sadesuihku/suihku, peili valolla, pesukoneliitäntä, työtaso, vaalea haapapaneelikatto.
WC:
Yläkerran wc.ssä on harmaa laattalattia, seinät on maalattu vaalean greigen värisiksi. Peili valolla, allaskaappi, seinänvieri-wc. Kesikierroksen wc:ssä on harmaaksi laattamaalilla maalatut laatat, seinät on maalattu valkoiseksi/tapetoitu.
Peili valolla, allaskaappi, wc-istuin.
Kodinhoitohuoneen kuvaus:
Kodinhoitotilassa seinät on tapetoitu, lattiassa on laminaatti, valkoiseksi maalattu puukatto, khh-alakaapistoa, paikka kuivausrummulle (jos ostaja haluaa, niin kuivausrumpu voi jäädä.) Vesikiertoinen lattialämmitys. Khh-tilassa olevat vaatekoristot voivat jäädä.
Sauna:
Kyllä
Saunan kuvaus:
Saunan seinät ja katto on paneloitu haapapaneelilla. Lauteet ja lauteiden välinen tila ovat lämpökäsiteltyä haapaa Harvian sähköinen pilarikiuas on laudetason keskellä. Pieni ikkuna tuuletukseen.
Takka:
Varaava takka
Piha:
Tasamaa tontti, jossa pensasaidat, pensaita, nurmialuetta, takapihan puolella iso katettu/kattamaton terassialue.
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Pohjoinen
Terassi:
Kyllä
Muut tilat:
Talossa on sisääntulokuisti, jossa on vesikiertoinen lattialämmitys.
Muut rakennukset:
Vanha varasto/piharakennus. Talon yhteydessä kellarikerroksessa on iso lämmin autotalli ja varastotilaa.
Kaapeli-tv:
Ei
Tie perille:
Kyllä
Kiinteistön tyyppi:
Rakennus
Kiinteistötunnus:
398-15-32-7
Vesijohto:
Kunnallistekniikka on
Viemäri:
Kunnallistekniikka on
Taloyhtiössä antenni:
Kyllä
Kaavatilanne:
Asemakaava
Kaavoitustiedot:
Asemakaava voimaantulopvm: 17.4.1987, sitova tonttijako 22.6.1987, yleiskaava 25.1.2021
Tontin pinta-ala:
984 m²
Tontin omistus:
Oma
Tontin tyyppi:
Tasamaatontti
Rakennusmateriaali:
Betoni ja puu
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö ja vesi-ilmalämpöpumppu/vesikiertoiset patterit
Ilmanvaihto:
Painovoimainen ilmanvaihto
Katon kunto:
Hyvä
Kattotyyppi:
Harjakatto
Katemateriaali:
Pelti
Energiatodistus:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Sähköliittymä siirtyy:
Kyllä
Palvelut:
K-Supermarket Ahtiala n. 1,7 km, Kauppakeskus Karisma n. 2,7 km autolla ja jalan n. 1,7 km,
bussipysäkki n. 200 m.
Koulut:
Ahtialan ala- ja yläaste n. 2,8 km
Päiväkodit:
Ahtialan päiväkoti n. 1,4 km
Kuntotutkimus tehty:
17.9.2015
Asbestikartoitus:
Ei
Myyjä tietoinen vesivahingosta:
Ei tiedossa
Myyjä tietoinen kosteusvahingosta:
Ei tiedossa
Myyjä tietoinen homevahingosta:
Ei tiedossa
Talossa on tehty paljon isoja remontteja vuosien varrella: 1996 varaava takka, 2002 uusittu keittiön ja alakerran käyttövesiputket ja viemärit perinteisellä menetelmällä (pystyviemäri uusittava vielä), uusittu keittiön kaapistot ja tasot 200̈6 ikkunat, parvekkeen ovi ja pääsisäänkäynnin ovi sekä takapihalle menevä ovi kaikki uusittu, 2007 iso julkisivuremontti, 2008 uusittu peltikatto, piipunhattu, lumiesteet ja rännit asennettu, 2013 lattialämmitysputkisto asennettu kellarikerroksen kodinhoitotilaan ja sisääntuloverannan lattiaan, 2015 salaojat ja sadevesijärjestelmän uusiminen, 2016 loput käyttövesiputket uusittu, 2020 lämitysjärjestelmän uusiminen, siirtyminen vesi-ilmalämpöpumppuun (vesikiertoiset patterit olivat valmiina), 2021 uusittu kokonaisvaltaisesti kellarikerroksen sauna ja kylpyhuone sekä yläkerran wc (Remontoitu kaikki kokonaan /putket, lattia- ja seinäpinnat, vesikalusteet ym.)
