Asuntoarea logo

Myytävät
kohteet.

  • Vesijärvenkatu 34 B
  • Lahti, Malski
  • 3h, k, wc/kph ja lasitettu parveke

Vesijärvenkatu 34 B

Lahti, Malski

3h, k, wc/kph ja lasitettu parveke

104 500 € (1 900 €/m²)

55 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1959

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

192,40 € / kk

Tontti

Oma

Tätä kohdetta myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV

AsuntoArea Oy

040 300 2334

Voiko kodin neliöt tästä enää tehokkaammiksi tulla? Tämä heti vapaa ''tehokolmio'' sijaitsee Malskin alueella, monipuolisten palveluiden äärellä.

- neliöitä 55m²
- makuuhuoneita kaksi
- remontoitu keittiö
- iso olohuone
- lasitettu parveke ilta-aurinkoon
- läpitalon huoneisto
- hissitalon 3.kerros
- talo rakennettu 1959
- oma tontti
- taloyhtiössä runsaasti remontteja tehty
- Paavolan marketit 300 m
- keskustaan torille 500 m

Nähdään asuntonäytöllä!

Soita, meilaile tai laita whatsappia, niin sovitaan näyttö tähän kotiin. Laura Ulmala 040 300 2334. laura.ulmala@asuntoarea.net
ig: lauraulmala_lkv

Sijainti:

Vesijärvenkatu 34 B

Postinumero:

15140

Kerros:

3/8

Pinta-ala:

55 m²

Kokonaispinta-ala:

55 m²

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Asunnon kunto:

Tyydyttävä

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1959

Huoneluku:

3

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

104 500 €

Myyntihinta:

90 244 €

Velkaosuus:

14 256 €

Neliöhinta:

1 900 €/m²

Yhtiövastike:

374,40 € / kk
(Hoitovastike 192,40 € / kk + Rahoitusvastike 156 € / kk + Korjausvastike 26 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Lisätietoja maksusta:

Sauna 8-10€/kk, autopaikka 20€/kk

Keittiön kuvaus:

Jää-, pakastinkaappi, erillisuuni ja -liesitaso, astianpesukone ja liesituuletin (suodatin). Keittiö remontoitu koneineen 2020. Lattia laminaatti, seinät maali.

Olohuoneen kuvaus:

Tilava olohuone, missä lattia laminaatti ja seinät maali. Käynti parvekkeelle.

Makuuhuoneen kuvaus:

Molemmissa makuuhuoneissa lattia laminaatta ja seinät maali. Toisessa huoneessa kaapistot
ja toisessa liukuovikaapistot.

Kylpyhuone:

Wc / kph, missä wc-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peilikaappi. Remontoitu taloyhtiön putkistoremontin yhteydessä 2000. Lattia ja seinät laatta, pk-liitäntä.

Parveke:

Lasitettu ja sisäänvedetty

Parvekkeen suunta:

Länsi

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:

9

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy. Vesijärvenkatu 34

Isännöitsijän nimi:

Leena Uronen

Isännöitsijän­toimisto:

Retta Isännöinti, Lahti

Isännöitsijän puhelin:

010 22 8 7116

Isännöitsijän sähköposti:

leena.uronen@retta.fi

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

14.2.2024

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kiinteistönhoidon lisätiedot:

Kiinteistöhuolto M. Kukkonen Oy / Tmi Mika Vahter

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

1501 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Teräsbetoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen poisto

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Pelti

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2013

Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

Lahden matkakeskus 1,1 km, kauppatorin bussipysäkit 500 m.

Palvelut:

Kauppakeskus Syke 200 m, Paavolan K-Citymarket 250 m, kauppatorille 500 m, Lahden kaupunginteatteri 600 m, Lahden kisapuisto 850 m, Sibeliustalo 1,2 km ja Vesijärven rantaan 1,5 km.

Koulut:

Tiirismaan peruskoulu 750 m, Lahden yhteiskoulu 550 m, Salpausselän peruskoulu 1,8 km, Lotilan peruskoulu 1,3 km. Lahden lukio Gaudia 900 m, Lahden yhteiskoulun lukio 550 m, Lahden Lyseon lukio 600 m.

Piha-autopaikkoja:

8

Taloyhtiön autopaikat:

Autotallipaikat ovat osakepaikkoja.

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, sauna ja vinttikomero

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

446 m²

Liiketilojen määrä:

12

Asuntojen määrä:

67

Asbestikartoitus:

Ei

- kattoterassin vesieristys uusittu 1992
- peltikatto uusittu 1993
- parvekkeet korjattu ja pellitetty alapinnat 1994
- pihan vedeneristyksen uusiminen 1997
- vesi ja viemäriputkistot uusittu ja lämmityksen tasapainoitus 2000
- lukituksen uusiminen 2000
- ikkunoiden uusiminen 2007
- julkisivujen kunnostus 2009
- yhteinen jätekatos pihalle Kulmakatu 6 kanssa 2014
- viemäreiden pesu 2015
- lämmöntalteenottojärjestelmä 2017
- esteetön kulku tehty pihan puolelta 2020
- hissit uusittu 2020
- porrashuoneiden valaistus uusittu led-valaisimille, savunpoistoluukut asennettu 2020
- julkisivujen päädyt ja parvekkeet saneerattu, kaide ja lasitukset uusittu 2020
- sähköinen palovaroitinjärjestelmä asennettu, kylmäkellarit poistettu käytöstä 2020
- kattoterassi saneerattu ja katettu 2020
- lukitus uusittu Ilog avaimille, liiketilojen IV-hormit nuohottu 2021

Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeista:
- pihakannen korjaus 2024
- kylmäkellarin uusiokäyttö, saunojen saneeraus 2027
- sähköjen ja antennijärjestelmän saneeraus 2027
- tarkkaillaan lämpimän käyttöveden kierron putkia 2027

Yhtiökokous 21.4.2022 antoi hallitukselle valtuudet kilpailuttaa pihakannen korjaus urakka ja aloittaa korjaus sekä nostaa enintään 220.000 € tililimiitti remontin rahoittamiseksi, joka muutetaan lainaksi remontin valmistuttua. Ylimääräinen yhtiökokous 22.6.2022 päätti siirtää pihakannen korjausurakan aloituksen vuodelle 2023 tai 2024.
Urakkaan otetaan mukaan koko piha-alueen kunnostus, pyörä- ja autopaikkojen uudelleen suunnittelu sekä mahdollinen sähköautojen latausmahdollisuus.

Scroll to Top