Myytävät
kohteet.
- Vesitorninkatu 19 A
- Lahti, Pyhätön
- 4h, k, vh, wc/kph ja parveke.
Vesitorninkatu 19 A
Lahti, Pyhätön
4h, k, vh, wc/kph ja parveke.
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Laura Ulmala, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
040 300 2334 laura.ulmala@asuntoarea.fi
Terveiset Pyhättömänmäeltä!
Puutarhakaupunginosaksikin nimitetty Pyhättömänmäki on suosittu ja haluttu asuinalue lähellä Lahden keskustan palveluita. Tämä kolmen makuuhuoneen asunto sijaitsee vuonna 1963 rakennetussa kerrostalossa Vesitorninkadulla. Talon sijainti on rauhallinen, mutta yhden ja kahden kilometrin säteellä on jo ruokakauppoja ja keskustan palvelut.
Asunnon keittiö, lattiat ja seinäpinnat on kunnostettu vuonna 2023. Vaaleasävyisessä keittiössä on mukavasti kaapistoja ja laskutilaa. Lattiaan on valittu jalalle mukava vinyyli. Makuuhuoneista kaksi on mukavan kokoisia, ja yksi vähän pienempi soveltuu hyvin vaikka työhuoneeksi. Kylpyhuoneeseen mahtuu kaikki tarvittava, ja se on kunnostettu 2000-luvun alussa.
Tontti taloyhtiöllä on oma, ja taloyhtiössä on remontteja tehty jo paljon.
Tervetuloa, nähdään asuntonäytöllä!
Soita, laita whatsappia tai meilaile, niin sovitaan aika näytölle.
Laura Ulmala 040 300 2334
laura.ulmala@asuntoarea.fi
ig: lauraulmala_lkv
Sijainti:
Vesitorninkatu 19 A
Postinumero:
15150
Kerros:
1/3
Pinta-ala:
78 m²
Kokonaispinta-ala:
78 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1963
Huoneluku:
4
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
105 000 €
Myyntihinta:
75 883 €
Velkaosuus:
29 117 €
Neliöhinta:
1 346,15 €/m²
Yhtiövastike:
850,20 € / kk
(Hoitovastike 374,40 € / kk + Rahoitusvastike 319,80 € / kk + Korjausvastike 156 € / kk)
Vesimaksu:
25 € / hlö / kk
Saunamaksu:
10 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
10 € / kk
Keittiön kuvaus:
2023 remontoitu keittiö, missä jää-, pakastinkaappi, erillisuuni ja liesitaso, liesituuletin (suodatin) ja astianpesukone. Valkoiset kaapistot, työtasot laminaattia ja kaapistojen välitilassa laminaatti. Lattiassa vinyyli.
Olohuoneen kuvaus:
Tilava olohuone, seinät maalattu, lattiassa vinyyli. Pinnat uusittu 2023.
Makuuhuoneen kuvaus:
Mh1: liukuovikaapistot ja 2 kaappia, lattiassa laminaatti ja seinät maalattu.
Mh2: 3 kaappia, lattiassa vinyyli ja seinät maalattu.
Mh3: lattiassa laminaatti ja seinät maalattu.
Pinnat uusittu 2023.
Kylpyhuone:
Kylpyhuone, missä suihku, suihkuseinä, lavuaari, peili, wc-istuin, bidee-suihku, pyyhekuivain ja pesukoneliitäntä. Lattiassa mukavuuslämmitys.
Sauna:
Ei
Parveke:
Ulostyönnetty
Parvekkeen suunta:
Luode
Kaapeli-tv:
Kyllä
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Tervaspuisto
Isännöitsijän nimi:
Leena Uronen
Isännöitsijäntoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Lahti
Isännöitsijän puhelin:
010 22 8 7116
Isännöitsijän sähköposti:
leena.uronen@retta.fi
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
30.8.2024
Kiinteistötunnus:
398-3-402-8
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Totopro Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Tontin pinta-ala:
2031 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Kivi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Palvelut:
S-Market Kiveriö 800 m, K-Market Möysä 900 m, K-Citymarket Paavola ja Prisma Syke 1,5 km, Lahden kauppatorille keskustaan 2 km, Möysän uimaranta 900 m, matkakeskus 2 km.
Koulut:
Peruskoulut: Tiirismaan (1-9 lk) 1 km, Möysä (1-5 lk) 1 km, Lotila (1-6 lk) 1,5 km, Lahden yhteiskoulu (6-9lk) 2 km.
Lukiot: Lahden Lukio Gaudia 700 m, Lahden Lyseo ja Lahden yhteiskoulu 2 km.
Päiväkodit:
Useampi päiväkoti 1 kilometrin säteellä.
Sähköpistokepaikkoja:
4
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Kellarikomero, mankeli ja huoneistokohtaiset irtainvarastot
Hissi:
Ei
Asuntojen määrä:
15
Asbestikartoitus:
Ei
- käyttövesiputket uusittu 2000
- antenniverkon saneeraus digi-valmiuteen 2005
- ikkunat ja parvekeovet uusittu 2006
- uusi oma lämpöliittymä, lämmönvaihdin, lämmön tasapainoitus ja säätö sekä patteritermostaattien uusinta 2011
- julkisivujenlämpöeristysrappaus ja – maalausurakka 2013
Urakka sisälsi mm. lisälämmöneristyksen, pihavesien johtamisen pois rakenteista.
Uusittiin kattoikkuna savunpoisto / kattoikkunaksi. Urakan yhteydessä asennettiin
sähköisen palovaroitinjärjestelmä yleisiin tiloihin. Kattoa paikattiin sekä katto maalattiin
kokonaisuudessaan.
- yhtiö liitetty DNA kaapeli- Laajakaistaan 2014
- julkisivujen 1 v takuutarkastus 2015
- julkisivujen 2 v takuutarkastus 2016
- viemäreiden sukitus 2017
- kylpyhuoneiden kuntotarkastus, yhteisten tilojen lukitukset uusittu 2019
- summerit uusittu 2020
Taloyhtiön hallituksen kunnossapitotarveselvitys vuosille 2024-2028:
- katon tarkastus
- ilmanvaihtojärjestelmän nuohous
- lukituksen uusiminen asuntojen osalta
- parvekkeiden korjaus
- energiasäästötavoitteiden kartoitus
- porrashuoneiden maalaus
Yhtiökokous on päätti, että kylpyhuoneet saneerataan järjestelmällisesti, alkaen pahimman vesivahinkoriskin kylpyhuoneista as 15, 16 ja 7. Saneeraus rahoitetaan kerättävällä korjausvastikkeella. Yhtiö maksaa purkutyön ja kasauksen vesieristykseen asti ja tarvittavat putkityöt sekä taloyhtiön vastuulle kuuluvien kalusteiden asennuksen. Osakas maksaa pintamateriaalit asennuksineen ja haluamansa kalusteet.
