Asuntoarea logo

Myytävät
kohteet.

  • Viipurintie 11 A
  • Lahti, Möysä
  • 2h, k, kph/wc, vh, parveke

Viipurintie 11 A

Lahti, Möysä

2h, k, kph/wc, vh, parveke

97 000 € (1 779,82 €/m²)

54,5 m²

Tyyppi

Kerrostalo

Rakennusvuosi

1971

Seuraava julkinen esittely

-

Hoitovastike

299,75 € / kk

Tontti

Oma

Tätä kohdetta myy Heli Salonen, Kiinteistönvälittäjä LKV

AsuntoArea Oy

040 842 3377

Valoisa kulmahuoneisto uima-allastalosta!

Tämä kaksio on täydellinen juuri sinulle, joka rakastat uimista. Tämä hissitalon 2. kerroksen kulmahuoneisto sijaitsee kerrostalossa, jossa on uima-altaalla varustettu saunaosasto (kts. valokuvat). Viipurintien vastakkaiselta puolelta löytyy ihana Möysän uimaranta ja talvisin avantouintipaikka. Joutjärvellä sijaitsee myös Melontastadion.

Tässä taloyhtiössä voit varata itsellesi säännöllisen saunavuoron (7 e/kk), jolloin myös uima-allas on käytössäsi. Halutessasi voit myös varata itsellesi varauslistalta ajan, jolloin voit käydä uimassa ilman saunomista (ei maksua). Taloyhtiön asukkaiden käytössä on myös pesutupa ja kuivaushuone (ei maksua).

Tässä kodissa on tilavat ja valoisat huoneet, sekä harmoniset värit. Kaikesta näkee sen, että tämä koti on omistajalleen rakas ja siitä on pidetty hyvää huolta. Tavarat ja astiat löytävät paikkansa, sillä säilytystilaa on todella runsaasti. Kylpyhuone on uusittu v. 2008, myös keittiötä on uudistettu. Soveltuu hyvin ensiasunnon ostajalle.

Asunto Oy Viipurin Valtatie 11 sijaitsee loistavalla paikalla Möysän kaupungin osassa, vehreällä alueella lähellä Joutjärveä. Taloyhtiöllä on suuri ja hyvin hoidettu pihapiiri. Tästä kodista on helppoa lähteä kauemmaksikin töihin. Moottoritien lähimpään ramppiin on matkaa vain n. 3 min/ n. 1,7 km. Linja-autopysäkki löytyy kerrostalon edestä. Lahden keskustaan on n. 2 km. Keskustaan kävellen suorinta reittiä n. 1,2 km. Möysän koulu sijaitsee tien vastakkaisella puolella.

Lämpimästi tervetuloa!

Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi

Sijainti:

Viipurintie 11 A

Postinumero:

15150

Kerros:

2/5

Pinta-ala:

54,5 m²

Kokonaispinta-ala:

54,5 m²

Lisätietoja pinta-alasta:

Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

Pinta-alan peruste:

Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

Listauksen tyyppi:

Kerrostalo

Rakennusvuosi:

1971

Huoneluku:

2

Omistustyyppi:

Oma

Velaton hinta:

97 000 €

Myyntihinta:

92 056 €

Velkaosuus:

4 944,10 €

Neliöhinta:

1 779,82 €/m²

Yhtiövastike:

395,15 € / kk
(Hoitovastike 299,75 € / kk + Rahoitusvastike 95,40 € / kk)

Vesimaksu:

25 € / hlö / kk

Saunamaksu:

7,00 euroa kuukaudessa

Pysäköintimaksu:

6,00 € / kk

Lisätietoja maksusta:

Autokatospaikka 12,00 e/kk.

Keittiön kuvaus:

Kaapistot vaalein ovin. Jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi/uuni (v. 2018), liesituuletin, astianpesukone (v. 2021), mikroaaltouuni (jos ostaja haluaa). Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu/maalattua lasikuitutapettia & välitila on laatoitettu.

Olohuoneen kuvaus:

Tilavaan olohuoneeseen mahtuu hyvin myös ruokailuryhmä. Olohuoneesta käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali on laminaatti, seinissä on maalattava tapetti.

Makuuhuoneen kuvaus:

Tilavasta makuuhuoneesta löytyy peräti kaksi liukuovikaapistoa. Lattiamateriaali on laminaatti ja seinissä on maalattava tapetti.

Kylpyhuone:

Kylpyhuone on uusittu v. 2008. Suihku, kääntyvät suihkuseinät, allaslaatikosto, peilikaappi, erillinen kaappi, wc-istuin, pesukoneliitäntä. Lattia ja seinät on laatoitettu.

Säilytystilojen kuvaus:

Huoneistossa on runsaasti säilystilaa. Eteisessä vaatehuone ja liukuovikaapisto. Makuuhuoneessa peräti kaksi liukuovikaapistoa. Kylpyhuoneessa allaslaatikoston ja peilikaapin lisäksi vielä erillinen kaappi. Keittiöön on myös lisätty säilytystilaa.

Sauna:

Ei

Näkymät:

Ikkunat koilliseen ja luoteeseen. Parveke luoteeseen.

Parveke:

On parveke

Parvekkeen suunta:

Luode

Kaapeli-tv:

Kyllä

Autokatokset:

9

Taloyhtiön nimi:

Asunto Oy Viipurin Valtatie 11

Isännöitsijän nimi:

Heikki Lahikainen

Isännöitsijän­toimisto:

Hiidenkivi Oy

Isännöitsijän puhelin:

03 873 320

Isännöitsijän­todistuksen päivämäärä:

6.9.2023

Kiinteistön­hoidosta vastaa:

Huoltoyhtiö

Kaavatilanne:

Asemakaava

Tontin pinta-ala:

3691 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusmateriaali:

Betoni

Lämmitysjärjestelmä:

Kaukolämpö

Ilmanvaihto:

Koneellinen

Kattotyyppi:

Tasakatto

Katemateriaali:

Huopa

Lunastusoikeus yhtiöllä:

Ei

Lunastusoikeus osakkailla:

Ei

Energiatodistus:

Kyllä

Energialuokka:

F2018

Liikenneyhteydet:

Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Sähköpistoke­paikkoja:

8

Taloyhtiöllä sauna:

Kyllä

Taloyhtiöllä on:

Kaapeli-tv, kellarikomero, uima-allas, Sauna, jäähdytetty kellari, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone

Hissi:

Kyllä

Liiketilojen ala:

173 m²

Liiketilojen määrä:

1

Asuntojen määrä:

33

Asbestikartoitus:

Ei

Kattopinnoite uusittu 1993. Käyttövesiputkiston uusiminen 1999. Ikkunapuitteet, parvekeovet uusittu, jätekatos 2006. IV-kanavien puhdistus ja säätö. Lämmönsiirrin uusittu 2008. Uima-allaslaitteet 2009. IV-koneet uusittu 2011. Sisääntulokatokset rakennettu 2012. Kellaritilojen maalaus 2013. Kylpyhuoneiden pohjaventtiilien ja poistoputkien uusiminen 2017. Kattotikkaat uusittu 2017. Taajuusmuuntajien asennus ja ulko-ohjatut säätimet 2017. Viemärit sukitettu 2018. IV-nuohous 2022.

Hallituksen kunnossapitotarveselvitys (2.3.2023): kuntoarvio 2023, parvekkeiden, julkisivujen ja ikkunoiden uusimis- ja korjaustarveselvitys, kattokermien tarkastus, sisäänkäynnin lippojen mahdollinen asennus julkisivukorjausten yhteydessä, hissien uusiminen.

Ylimääräinen yhtiökokous (5.9.2023) päätti hissin uusimisesta v. 2024. Kustannusarvio taloyhtiölle on n. 208.500,00 euroa. Kustannusarvio myynnissä olevalle huoneistolle on kertakustannuksena n. 5.678,57 euroa tai n. 55,12 e/kk rahoitusvastikkeena.

Scroll to Top