Myytävät
kohteet.
- Vuorikatu 8 A
- Keskusta, Lahti
- 2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Vuorikatu 8 A
Keskusta, Lahti
2h, k, kph/wc, lasitettu parveke
Jaa ystävälle
Tätä kohdetta myy Heli Salonen, Kiinteistönvälittäjä LKV
AsuntoArea Oy
040 842 3377 heli.salonen@asuntoarea.fi
Löydä unelmiesi kulmahuoneisto hyvästä taloyhtiöstä keskustasta!
Parvekkeellinen kaksio hissitalon 3/7 kerroksesta. Kulmahuoneiston ikkunat ovat kolmeen eri ilmansuuntaan ja ikkunoista tulvii luonnonvaloa. Sopii erinomaisesti ensiasunnoksi tai sijoituskäyttöön ja täydellisesti niin yksinasujalle kuin pariskunnallekin.
Tässä unelmien kodissa yhdistyvät nuorekkuus ja toimivuus. Avaraan olohuoneeseen mahtuu sohvaryhmän lisäksi hyvin myös työskentelypiste. Kerrassaan loistava pohjaratkaisu!
Keittiö ja huoneiston pinnat uusittiin v. 2017 ja kylpyhuone v. 2010-2011 samalla kun yhtiössä uusittiin käyttövesiputket ja viemärit.
Asunto Oy Erkonpuisto on arvostettu ja hyvin hoidettu taloyhtiö, jonka omalla tontilla sijaitsee kaksi kerrostaloa osoitteissa Erkonkatu 5 ja Vuorikatu 8. Hyvässä taloyhtiössä on uusittu mm. käyttövesiputket ja viemärit perinteisellä menetelmällä, kylpyhuoneet, sähkö- ja tiedonsiirtokaapeloinnit, pihakansi, tehty julkisivu- ja parvekeremontti, saneerattu vesikatot, asennettu vesikatoille aurinkokeräimet, asennettu sähköautojen latausasemia, sekä uusittu kaikki hissit (3 kpl).
Yhtiökokous 25.3.2023 päätti hissien uusimisesta (3 kpl). Kustannusarvio oli n. 550.000,00 euroa. Remontti valmistui syksyllä 2024 ja Aran tukea saatiin hankkeelle 95.562,00 euroa. Hankkeen toteutuneet kustannukset ylittyivät, ne olivat 581.800,07 euroa. Yhtiökokouksen päätöksen mukaan hanke rahoitetaan omilla varoilla 50.000,00 euroa, hoitolainana 130.000,00 euroa ja loput pankkilainana. Päätöksen mukaan osakkailla on mahdollisuus valita kertamaksuna tai lainana. Kertamaksuksi voi valita joko koko summan tai vaihtoehtoisesti puolet ja loput pääomavastikkeena alkaen 5.4.2025 tai valita pääomavastike alkaen 5.4.2025.
Myynnissä olevan huoneiston osalta kertamaksu on n. 3.500,97 euroa, kertamaksu 50% + pääomavastike on 1.750,49 euroa + n. 17,25 e/kk tai pääomavastike on 34,49 e/kk.
Aidatulla sisäpihalla on pistokepaikkoja, hybridi- tai sähköautojen latauspaikkoja, sekä asukkaiden vieraille vieraspaikkoja. Katujen varresta löytyy lisää pysäköintitilaa. Lahden kaupungin asukaspysäköinti maksaa 30 e/kk. Asukkaiden arkea helpottaa pesutupa ja kuivaushuone, sekä kylmäkellarit ja huoneistokohtaiset säilytysvarastot.
Kävellen pääset nauttimaan keskustan kahviloista & ravintoloista, palveluista ja kulttuurista. Lyhyt kävelymatka myös Matkakeskukseen. Loistavat ulkoilumaastot alkavat miltei kotiovelta: Urheilukeskus, Jäähalli, Lahden uimahalli ja Radiomäen urheilukenttä. Pikku-Vesijärvelle, Vesijärven rantaan ja Lahden satamaan on matkaa reilu kilometri. Lähikauppaan K-Market Kartanoon ja vanhan Linja-autoaseman ravintoloihin on matkaa n. 0,4 km. Kauppatorille on matkaa n. 0,6 km.
Lämpimästi tervetuloa!
Heli Salonen
Kiinteistönvälittäjä LKV
puh. 040 8423377
heli.salonen@asuntoarea.fi
Sijainti:
Vuorikatu 8 A
Postinumero:
15110
Kerros:
3/7
Pinta-ala:
51,5 m²
Kokonaispinta-ala:
51,5 m²
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Asunnon kunto:
Hyvä
Listauksen tyyppi:
Kerrostalo
Rakennusvuosi:
1962
Huoneluku:
2
Omistustyyppi:
Oma
Velaton hinta:
148 000 €
Myyntihinta:
120 766 €
Velkaosuus:
27 234,16 €
Neliöhinta:
2 873,79 €/m²
Yhtiövastike:
365,65 € / kk
(Hoitovastike 180,25 € / kk + Rahoitusvastike 185,40 € / kk)
Vesimaksu:
Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Saunamaksu:
15,00 euroa kuukaudessa
Pysäköintimaksu:
20,00 € / kk
Lisätietoja maksusta:
Autotallivuokra 60,00 e/kk. Autohallivuokra 40,00 e/kk.
Keittiön kuvaus:
Keittiö on uusittu kaapistoineen ja koneineen v. 2017. Kaapistot valkoisin ovin. Jääkaappi/pakastin (v. 2017), liesituuletin (v. 2017), keraaminen liesi (v. 2017), astianpesukone (v. 2017). Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu & välitila on laatoitettu.
Olohuoneen kuvaus:
Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu.
Makuuhuoneen kuvaus:
Makuuhuoneessa on hyvin säilytystilaa. Lattiamateriaali on laminaatti, seinät on maalattu/tapetoitu.
Kylpyhuone:
Kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta 2010-2011. Suihku, allas, peili- ja allaskaapit, pesukoneliitäntä, wc-istuin, käsisuihku, vesikiertoinen lattialämmitys (matalalämpöverkko). Lattia ja seinät on laatoitettu.
Sauna:
Ei
Näkymät:
Valoisa kulmahuoneisto. Ikkunat kolmeen ilmansuuntaan etelä - itä - pohjoinen.
Parveke:
Lasitettu
Parvekkeen suunta:
Etelä ja itä
Kaapeli-tv:
Kyllä
Autotallien ja parkkipaikkojen määrä:
3
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Erkonpuisto
Isännöitsijän nimi:
Sirpa Suhonen
Isännöitsijäntoimisto:
Oiva Isännöinti Lahti Oy
Isännöitsijän puhelin:
010 73 9 3382
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
10.1.2025
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Kiinteistönhoidon lisätiedot:
Kiinteistöhuolto Nummela Oy
Kaavatilanne:
Asemakaava
Lisätiedot kaavoituksesta:
Lahden kaupunki
Tontin pinta-ala:
3296 m²
Tontin omistus:
Oma
Rakennusmateriaali:
Betoni/ tiili
Muut rakennusmateriaalit:
Betoni/ tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Pelti
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Energiatodistus:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Liikenneyhteydet:
Juna-asema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä
Sähköpistokepaikkoja:
21
Autohallipaikat:
1
Taloyhtiön autopaikat:
Autopistokepaikat, sähköauton latauspisteet, autohalli ja autotallit ovat taloyhtiön hallinnassa.
Taloyhtiöllä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöllä on:
Vinttikomero, kylmäkellari (alhaalla), pesutupa, kuivaushuone
Hissi:
Kyllä
Asuntojen määrä:
73
Asbestikartoitus:
Ei
Käyttövesi- ja viemäriverkoston uusiminen perinteisellä tavalla, matalalämpöjärjestelmän rakentaminen kylpyhuoneen matalalämpöjärjestelmän rakentaminen kylpyhuoneen lattiaan, sekä sähkö- ja tiedonsiirtokaapeloinnin uusiminen 2010-2011. Pihakannen uusiminen 2011. Poistoilman LTO-järjestelmän rakentaminen 2015. Julkisivujen, asunto- ja puisteluparvekkeiden sekä vesikattojen saneeraus, lukitus iLoq-järjestelmään ja molempien talojen vesikatolle asennettu aurinkokeräimet 2020-2021. Sähköautojen latausasennuksia 5 kpl autohalliin ja 5 kpl pihalle B-portaan ja jätekatoksen väliin 2022. Erkonkatu 5 ja Vuorikatu 8 hissien (3 kpl) uusinta 2023-2024.
Hallituksen 5-vuoden kunnossapitotarveselvitys (YK 7.5.2024):
- ei tiedossa olevia olennaisia korjaustarpeita
Yhtiökokous 25.3.2023 päätti hissien uusimisesta (3 kpl). Kustannusarvio oli n. 550.000,00 euroa. Remontti valmistui syksyllä 2024 ja Aran tukea saatiin hankkeelle 95.562,00 euroa. Hankkeen toteutuneet kustannukset ylittyivät, ne olivat 581.800,07 euroa. Kustannusten ylitys syntyi remontin aikana esiin tulleista lisätöistä, kuten rappukäytävien kaiteiden asentamisesta, 5B rapun ulkotasanteen osittaisesta uusimisesta ja tasanteen kulkuluiskan leventämisestä, sekä hissikuilujen paikkaamisesta ja maalaamisesta. Lisäksi toteutuneisiin kustannuksiin lisättiin limiittitilin korot.
Yhtiökokouksen päätöksen mukaan hanke rahoitetaan omilla varoilla 50.000,00 euroa, hoitolainana 130.000,00 euroa ja loput pankkilainana. Päätöksen mukaan osakkailla on mahdollisuus valita kertamaksuna tai lainana. Kertamaksuksi voi valita joko koko summan tai vaihtoehtoisesti puolet ja loput pääomavastikkeena alkaen 5.4.2025 tai valita pääomavastike alkaen 5.4.2025.
Myynnissä olevan huoneiston osalta kertamaksu on n. 3.500,97 euroa, kertamaksu 50% + pääomavastike on 1.750,49 euroa + n. 17,25 e/kk tai pääomavastike on 34,49 e/kk.
